CHF3'300'000
Via Municipio 11, 6927 Agra
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 3'300'000
CHF 3'500'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 10 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 10 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
2 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 99% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Zeitgenössisches Design und atemberaubender Panoramablick auf die Collina d'Oro
Entdecken Sie "Residenza Le Terrazze", ein neues Bauprojekt in Agra. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und folgt der sanften Neigung des Geländes.
Große Fensterfronten und ein zeitgenössisches Design schaffen helle und einladende Innenräume.
Die Villa genießt eine optimale Sonneneinstrahlung mit Ost-West-Ausrichtung und bietet eine einzigartige Luftqualität auf nationaler Ebene.
Sie liegt in einem der exklusivsten Wohngebiete der Schweiz, Collina d'Oro, das Künstler wie Hermann Hesse beherbergt hat und synonym für Prestige und Lebensqualität ist. Nur wenige Minuten von Lugano und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt, bietet die Residenz Privatsphäre ohne die Bequemlichkeit zu opfern.
Hauptmerkmale:
Modernes und helles Architekturdesign: Große Fensterfronten, die Innen- und Außenbereiche harmonisch verbinden.
Edle Materialien: Naturholzparkett, hochwertige Ausführungen und elegantes Design.
Großer offener Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Momente.
Geräumige und komfortable Schlafzimmer: Das Master-Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer.
Badezimmer mit raffiniertem Design, mit hochwertigen Sanitärkeramiken und edlen Materialien.
Bioklimatische Pergola, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.
Außenbereiche:
Außenbereich mit Möglichkeit für einen Swimmingpool, für eine Oase der Entspannung.
Panoramische Terrassen, ideal zum Genießen des atemberaubenden Blicks.
Außenparkplätze oder private Garage, für maximalen Komfort.
Diese Villa repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen Luxus, Natur und Modernität.
Fertigstellung: Mitte 2026
4 Außenparkplätze (Garage) verfügbar, jeder zum Preis von CHF 50.000.-
Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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