4 Zimmer Haus in Aproz

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, ist diese 3,5-Zimmer-Halbdetachierten-Villa Teil des OZONE-"Nature & Senses"-Projekts, einer Entwicklung, die ein gesundes, nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen bieten soll, nur wenige Minuten von Sion entfernt. Errichtet in massivem Holz, profitiert diese Villa von den natürlichen Eigenschaften dieses edlen Materials: einer warmen Innenatmosphäre, einer hervorragenden Feuchtigkeitsregulierung und einer optimalen Luftqualität. Holz spielt eine aktive Rolle im täglichen Wohlbefinden, indem es eine beruhigende, komfortable und entspannende Umgebung schafft. Ökologisches, energieeffizientes Wohnen Die Gestaltung dieser Villa basiert auf den Prinzipien des nachhaltigen Bauens und der hohen Energieeffizienz. Sie wurde mit der CECB-A-Zertifizierung ausgezeichnet. Massives Holz, ein natürlicher Isolator, speichert Wärme und gibt sie allmählich ab, was zu einer stabilen Raumtemperatur das ganze Jahr über und einer Reduzierung der Energieanforderungen führt. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit niedertemperaturer Fußbodenheizung, die eine sanfte, gleichmäßige Wärme garantiert, die besonders angenehm zu leben ist. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Einbauschränken - Tageslicht-WC - Küche mit Durchgang zum Essbereich und Wohnzimmer - Helles Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - 10 m² Terrasse - Kommissariatsraum - Abstellraum Obergeschoss: - Badezimmer/Dusche mit WC und Platz für eine Waschspalte - 14 m² Schlafzimmer - 10,5 m² Kinderzimmer oder Arbeitszimmer AUßENRÄUME UND NEBENGEBAUDE Die Villa verfügt über einen privaten Rasen und integriert sich harmonisch in eine gepflegte Wohngegend. Jeder Grundstücksanteil ist eigenständig, was trotz der Reihenhaustypologie eine echte Unabhängigkeit garantiert. - Drei Außenparkplätze sind im Verkaufspreis enthalten. - Gartenschuppen oder Werkstatt EIN PRIVILEGIERTES WOHNENVIRONMENT Aproz genießt eine ideale Lage im Herzen des Wallis, nahe bei Sion, zwischen Natur und Stadt. Das Dorf bietet eine friedliche Umgebung und einen schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig nahe an den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region liegt. Die Villa liegt - ca. 5 Minuten von Sion entfernt - ca. 5 Minuten von den Einkaufszentren in Conthey entfernt - ca. 5 Minuten von der Autobahn A9 entfernt - ca. 20 Minuten von Martigny entfernt