5.5 Zimmer Haus in Arbaz

Dieses wunderschöne Chalet, erbaut im Jahr 2002, liegt auf einem Grundstück von 745 m2 am Chemin du Grand-Pro 14 in der Gemeinde Arbaz, auf einer Höhe von 1'218 m.

Die Lage dieses Objekts ist ideal: Es liegt in einer Sackgasse und ist mitten in der Natur versteckt, bietet jedoch eine private und friedliche Umgebung und ist nur wenige Minuten zu Fuß von Arbaz und wenige Minuten mit dem Auto von der Anzère-Station und all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.) entfernt.

Das Chalet ist perfekt gepflegt, mit der Ergänzung einer Wärmepumpe (2024) und Solarpaneelen (2024, 7 kWc), und benötigt keine Renovierungsarbeiten.

Im Erdgeschoss profitiert der offene Wohnbereich mit Küche von viel Licht durch die zahlreichen Öffnungen. Er bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Rasen/Terrasse von 60 m2 mit Westausrichtung und einer Nordterrasse von 20 m2. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss.

Im Obergeschoss verfügt das Chalet über vier mansardierte Schlafzimmer mit sichtbaren Balken. Zwei davon haben Zugang zum Balkon und bieten eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen. Ein Duschbad und ein WC vervollständigen dieses Geschoss.

Das Volumen des Objekts ist interessant, mit 536 m3 Bauvolumen nach der Norm SIA 416, auf 175 m2 Bruttowohnfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbare Flächen):

Im Erdgeschoss:

• Eine Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten von 12,6 m2,

• Ein offener Wohnbereich mit Küche von 41,4 m2,

• Ein Badezimmer von 4,5 m2

• Zugang zur Westterrasse von 60 m2 und zur Nordterrasse von 20 m2

Im 1. Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer mit jeweils 8,9 m2, 10,5 m2, 10,7 m2 und 11,9 m2,

• Ein Duschbad von 4,6 m2,

• Ein WC von 1,9 m2,

• Ein Balkon.

Im Untergeschoss:

• Ein Keller von 6,7 m2,

• Ein Garage von 19,5 m2 mit der Möglichkeit, ein Studio in der Garage zu schaffen (Isolierung und Wasseranschlüsse),

• Ein Technikraum von 6,9 m2.

Außen bietet eine asphaltierte Parkfläche die Möglichkeit, bis zu vier Autos leicht zu parken.

Dieses Objekt ist zum Verkauf an Ausländer offen und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Anzère-Station bietet ein vielfältiges und attraktives Angebot an Aktivitäten in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken und ihrem Wellnesszentrum "Anzère Spa & Wellness". Zahlreiche Veranstaltungen und Events kommen ebenfalls, um die Sommerseason zu bereichern.

Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie über Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen bieten, um die Berge in einer gemütlichen Atmosphäre zu genießen. (www.anzere.ch)

Höhepunkte:

• In der Nähe der Anzère-Station

• Ruhige und grüne Umgebung

• Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

• Charme und Komfort