6.5 Zimmer Haus in Arbaz

Dieses charmante Haus, das 1996 erbaut wurde, liegt auf einem Grundstück von 1’019 m2 an der Route de Grand-Pro Barra 9 in der Gemeinde Arbaz, auf 1’292 m Höhe.

Die Lage des Objekts ist ideal, ohne vis-à-vis und inmitten der Natur. Es bietet eine private und friedliche Atmosphäre, gleichzeitig nur wenige Minuten vom Dorf Arbaz und der Anzère-Station und all ihren Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte usw.) entfernt.

Sorgfältig gepflegt, benötigt dieses Haus keine Renovierung, kann aber leicht nach dem Geschmack der zukünftigen Besitzer modernisiert werden. Mit optimaler Besonnung verfügt es über großzügige Räume und einen atemberaubenden Ausblick auf die Walliser Alpen.

Im Erdgeschoss bietet eine Küche/Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer direkten Zugang zum großen, privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der Außenbereiche. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche vervollständigt diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss profitieren vier Schlafzimmer von einer schönen Raumhöhe mit sichtbarer Dachkonstruktion. Ein Badezimmer steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

Das Volumen des Objekts ist interessant mit 790 m3 Bauvolumen, gemäß der Norm SIA 416, auf 240 m2 Bruttogeschossfläche. Das Chalet ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= begehbare Flächen):

Im Erdgeschoss:

• Eine Küche/Esszimmer von 18,9 m2,

• Ein Wohnzimmer von 27,4 m2,

• Ein Schlafzimmer von 15,3 m2 mit angeschlossener Dusche von 4,6 m2.

• Ein Eingangsbereich von 8,5 m2,

• Ein Gäste-WC von 2,6 m2.

Im 1. Obergeschoss:

• Vier Schlafzimmer mit jeweils 12,2, 12,3, 18,0 und 19,3 m2,

• Ein Badezimmer von 7,3 m2

Im Untergeschoss:

• Ein Raum von 15,0 m2 mit angeschlossener Kammer, die als WC genutzt werden kann, von 4,4 m2,

• Ein Waschraum von 21,8 m2,

• Ein Weinkeller von 11 m2,

• Ein Technikraum von 7,0 m2.

Ein überdachter Außenbereich ermöglicht auch das Abstellen von zwei Autos.

Das Haus kann an Ausländer verkauft und als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Die Anzère-Station bietet eine vielfältige und attraktive Aktivitätspalette in jeder Jahreszeit. Im Sommer lockt sie mit ihrem umfangreichen Wanderwegnetz, ihren Mountainbike-Strecken sowie dem Wellnesszentrum «Anzère Spa & Wellness». Zahlreiche Veranstaltungen und Events bereichern die Sommermonate.

Im Winter verfügt Anzère über ein renommiertes Skigebiet, das sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer geeignet ist, sowie über Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, einen Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten, die einen idealen Rahmen für den vollen Genuss der Berge in einer gemütlichen Atmosphäre bieten. (www.anzere.ch)

Höhepunkte:

• In der Nähe der Anzère-Station

• Schöne Räume und Bereiche

• Atemberaubender Ausblick und Besonnung

• Großes, privates Grundstück