CHF620'000
1957 Ardon·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 30 Personen im Quartier.
130 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 50% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Sonia Bovat

Diese Immobilie bietet eine interessante Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen, die unterschiedliche Projekte ermöglichen, sei es für eine Familie oder eine Investition.
Die Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, besticht durch ihre schönen Räume und geräumigen Zimmer.
Im Erdgeschoss besteht sie aus einer offenen Küche, die zu einem großen Wohnbereich führt, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Der Holzofen verleiht diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss.
Der erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei etwa 22 m² und eines etwa 14 m² groß sind, sowie ein großes Badezimmer von etwa 17 m².
Die zweite Wohnung, die derzeit renoviert wird, bietet eine gute Gelegenheit für einen Käufer, der eine Wohnung nach seinem Geschmack schaffen möchte. Derzeit verfügt sie über eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen Flur. Eine Verbindung zur oberen Wohnung ist ebenfalls möglich und bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach Projekt.
Drei Keller komplettieren die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.
Mit ihren zwei Wohnungen und den schönen Räumen bietet diese Immobilie eine interessante Konfiguration sowohl für eine Familie als auch für ein Investitions- oder Renovierungsprojekt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
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