CHF980'000
6822 Arogno
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 5.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 980'000
CHF 930'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 141 Tagen am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 19 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 88% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Entdecken Sie dieses faszinierende Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in der malerischen Ortschaft Arogno, im Herzen des Tessins. Erbaut im Jahr 1970 und auf zwei Etagen entwickelt, bietet diese 125 m² große Immobilie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnkomfort und natürlicher Schönheit.Innenraum: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Keller. 1. Etage: Eingangsbereich, Flur, großes Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Portikus.2 Parkplätze.Hauptmerkmale des Hauses:Großzügige Räume: 4,5 Zimmer auf 125 m² Wohnfläche.Atemberaubender Blick: Panoramablick auf Berge und See, besonders imposant bei SonnenuntergangBalkon und Terrasse: Große Außenflächen mit großen Fenstern und Glastüren, die auf den Panoramablick führenKamin: Für gemütliche Abende während der WintermonateParkplatz: 2 Parkplätze inklusive für höchsten KomfortAußenbereiche und Lage: Die Immobilie ist von einem 765 m² großen Grundstück umgeben, das in Grünflächen, Garten und Sträuchern eingebettet ist. Das Haus, mit rustikalen Außenwänden und Holzpfeilern, ist auf einem Hügel erbaut, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Gegend ist besonders ruhig und sonnig während des Sommers.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das den Charme der tessinischen Tradition mit einem unvergleichlichen Blick kombiniert. Perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, bietet es einen Friedensrefugium nur wenige Schritte von den Dorfdienstleistungen entfernt.Verfügbar sofort für diejenigen, die ein neues Leben in der Schönheit der tessinischen Landschaft beginnen möchten.Kontaktieren Sie uns unter 0782348054