CHF2'250'000
6999 Astano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 106.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'250'000
CHF 1'090'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² sind etwa gleich wie vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 26 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Kurzer Beschrieb der Wohnung und Lage
Exklusive Villa mit Pool, separatem Gästehaus, großem Garten & Zweitwohnsitzbewilligung Astano, Malcantone Tessin.
In der malerischen Gemeinde Astano im Malcantone, Bezirk Lugano, verkaufen wir eine charmante und vollständig renovierte Villa mit Schwimmbad, eingebettet in einen großzügigen Garten. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.
Astano liegt eingebettet in grüner Natur und ist bekannt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zum Monte Lema oder in die benachbarten Orte Sessa und Dumenza, Luino (Italien). Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Ort aus.
Objektdetails:
*Grundstücksfläche: 1'917 m²
*Wohnfläche: ca. 360 m²
*Zimmeranzahl: 5.5
*Badezimmer: 3
*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung
*Energie: Photovoltaikanlage
*Komfort: Zwei Cheminées, hochwertiger *Innenausbau
*Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang
*Zustand: Komplett renoviert
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Ferienhaus, das sich ideal als Gästehaus oder Rückzugsort eignet