CHF790'000
4252 Bärschwil
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 20.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 790'000
CHF 990'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.9% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 15 Personen im Quartier.
125 %
Tiefer als 39 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 75% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit separater Einliegerwohnung an sonniger, ruhiger Lage im Wiler (Gemeinde Bärschwil, SO). Ca. 162 m² Wohnfläche, Grundstück 764 m², liebevoll gestaltete Gartenanlage mit unverbaubarer Weitsicht ins Grüne.
Highlights:
Einliegerwohnung im Obergeschoss (Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank)
Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Essbereich mit Kachelofen
Gedeckter Sitzplatz und gepflegter Garten mit viel Grün und Talblick
Weitere Zimmer im 2. OG (z.B. Kinderzimmer, Büro, Gäste)
Estrich mit Ausbaupotenzial
Freistehende Doppelgarage mit Torautomatik, Unterkellerung und Aussenparkplätzen
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ruhesuchende, die ein gepflegtes Haus mit wunderschönem Ausblick und Zusatznutzen durch eine Einliegerwohnung suchen.
Details & vollständige Dokumentation: www.immano.ch/barschwil