Die auf einem 1'330 m² großen Grundstück in Bassecourt errichtete Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet eine besonders interessante Konfiguration für Handwerker oder Unternehmer, die ihre berufliche Tätigkeit und ihren Wohnort auf einem einzigen Gelände vereinen möchten.
Die sorgfältig mit hochwertigen Materialien errichtete und über die Jahre hinweg gut gepflegte Immobilie besteht aus zwei verschiedenen und komplementären Teilen: einem etwa 186 m² großen Einfamilienhaus und einem angrenzenden Gewerberaum von etwa 214 m².
Die Immobilie liegt in der Zone A (Zone AA). Laut Artikel 141 der kommunalen Bauordnung sind industrielle und handwerkliche Tätigkeiten hier erlaubt. Die Wohnnutzung kann ausnahmsweise zugelassen werden, wenn eine kontinuierliche Anwesenheit für den ordnungsgemäßen Betrieb einer industriellen oder handwerklichen Tätigkeit unerlässlich ist. Der Käufer muss daher eine mit der Zweckbestimmung der Zone vereinbare Tätigkeit ausüben und die von der zuständigen Behörde für die Nutzung der Wohnung geforderten Bedingungen erfüllen.
Eine geräumige und helle Wohnimmobilie
Der Wohnbereich umfasst etwa 186 m² Wohnfläche und bietet sehr geräumige Räume, die besonders für das Familienleben geeignet sind.
Der Eingangsbereich führt zu einer schönen, ausgestatteten und eingerichteten Küche, die zur Esszimmer- und Wohnbereich geöffnet ist. Große Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht in den gesamten Wohnbereich, während ein französischer Kamin zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt.
Das Wohnzimmer geht direkt in eine schöne, als echten Außenlebensraum konzipierte Terrasse über. Ein Grillbereich mit überdachtem Bereich für Grillen, ein Whirlpool, ein Swimmingpool sowie ein Gartenhäuschen mit Stromversorgung ermöglichen es, die schönen Tage voll auszukosten und Familie und Freunde in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.
Im Süden der Immobilie vervollständigen ein angenehmer Garten sowie ein Gartenhäuschen die Außenanlagen des Wohnbereichs.
Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein separates WC, ein Wirtschaftsraum und eine große Waschküche bieten zusätzliche Flächen, die im Alltag besonders schätzenswert sind.
Ein 214 m² großer Gewerberaum mit geräumigen Volumen
Die direkt an das Wohnhaus angrenzende Gewerbefläche umfasst etwa 214 m². In Stahlbauweise errichtet, bietet sie besonders interessante Merkmale für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten.
Die Halle verfügt über eine Innenhöhe von etwa 5,5 Metern, was einen bedeutenden Arbeitsraum bietet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerungsalternativen ermöglicht. Eine große Sektionaltür erleichtert den Zugang zur Halle für Fahrzeuge, Maschinen und berufliches Equipment.
Ein Büro ermöglicht die Nutzung eines separaten Verwaltungsbereichs, der von der Halle getrennt ist. Ein separates WC, eine Galerie sowie die technischen Räume vervollständigen die gewerblichen Einrichtungen.
Es stehen auch vier Außenparkplätze in unmittelbarer Nähe der Halle zur Verfügung.
Erprobte technische Ausstattung
Die Heizung der Immobilie wird durch eine Ölheizungsanlage sichergestellt.
Die 2004 errichtete Immobilie wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt. Die Qualität ihrer Konstruktion und die Sorgfalt, die ihrer Instandhaltung gewidmet wurde, ermöglichen es heute, ein Immobilienensemble anzubieten, das sofort nutzbar ist, sowohl für den Wohn- als auch den Gewerbebereich.
Eine seltene Konfiguration für Handwerker oder Unternehmer
Mit einem 1'330 m² großen Grundstück, etwa 186 m² Wohnfläche und 214 m² Gewerbefläche vereint diese Immobilie auf einem einzigen Gelände ein echtes Einfamilienhaus, geräumige Außenanlagen und ein Arbeitswerkzeug, das bedeutende Volumen bietet.
Die Trennung zwischen privaten und gewerblichen Bereichen ermöglicht es, die Qualität des Familienlebens zu bewahren, während man gleichzeitig von den Vorteilen einer direkt vor Ort ausgeübten Tätigkeit profitiert.
Diese Immobilie richtet sich besonders an Handwerker und Unternehmer, deren Tätigkeit mit den Vorschriften der Zone vereinbar ist und für die die Anwesenheit vor Ort den regulatorischen Bedingungen entspricht, die die Wohnnutzung ermöglichen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen über die Immobilie, die Nutzungsbedingungen oder um einen Besuch zu organisieren.
