8.5 Zimmer Haus in Bernex

Sie liegt im Herzen des Dorfes, in einem grünen Umfeld, in absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten entfernt. Dieses Domizil wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.

Das im frühen 19. Jahrhundert auf drei Ebenen erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie eine Gästetoilette mit Duschkabine. Ein Workshop, ein Technikraum und eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die erste Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachgeschoss bietet einen großen Dachraum, der auch als Schlafzimmer, TV-Raum oder Büro dienen kann.

Ein schöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass die Fernheizung (CAD) derzeit im Dorf im Einsatz ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Verpflichtung befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Anlage ist jedoch vor dem Bauernhof an der Straße vorgesehen. Die Verbindung zwischen dieser Anlage und der Heizanlage des Grundstücks obliegt den zukünftigen Eigentümern.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Domizil in Betracht gezogen werden können, je nach Bedarf und Wahl der Käufer.

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch