4 Zimmer Haus in Biasca

In zona residenziale pregiata di Biasca, a ridosso del nucleo storico e con tutti i principali servizi, negozi e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 4 locali.

La proprietà si distingue per il suo ampio giardino privato, la presenza di un garage doppio e una interessante possibilità di ampliamento.

📍 Dati principali

• Superficie terreno: 525 m²
• Casa unifamiliare di 4 locali
• Posizione tranquilla e centrale
• Servizi raggiungibili a piedi

🏠 Distribuzione degli spazi

Piano terreno

• Ingresso
• Luminoso soggiorno con cucina
• Bagno con vasca
• Garage doppio con accesso diretto all’abitazione

Primo piano

• Due camere da letto con balcone
• Ampio locale con doccia (ideale come terza camera o studio)
• Lavanderia
• Terrazza di circa 30 m² con vista sul giardino

Seminterrato

• Locale tecnico
• Cantina

🌿 Esterni

• Grande giardino recintato e ben curato
• Orto
• Zona grill con pergola
• Posteggi esterni

⚙️ Dotazioni tecniche

• Riscaldamento a termopompa
• Pannelli solari termici
• Buon isolamento
• Serramenti legno/alluminio con zanzariere

📈 Punti di forza

• Possibilità di ampliamento (SUL)
• Ideale per famiglie
• Interessante anche come investimento

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita senza impegno.

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In einer gefragten Wohnlage von Biasca, in unmittelbarer Nähe zum historischen Ortskern und mit allen wichtigen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants bequem zu Fuss erreichbar, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern zum Verkauf an.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen grosszügigen Privatgarten, eine Doppelgarage sowie eine interessante Ausbaumöglichkeit.

📍 Eckdaten

• Grundstücksfläche: 525 m²
• 4-Zimmer-Einfamilienhaus
• Ruhige und zentrale Lage
• Alle Dienstleistungen zu Fuss erreichbar

🏠 Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Eingangsbereich
• Helles Wohnzimmer mit Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Doppelgarage mit direktem Zugang

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer mit Balkon
• Grosszügiger Raum mit Dusche (ideal als Büro oder 3. Schlafzimmer)
• Waschküche
• Terrasse von ca. 30 m² mit Blick ins Grüne

Untergeschoss

• Technikraum
• Keller

🌿 Aussenbereich

• Grosser, eingezäunter und gepflegter Garten
• Gemüsegarten
• Grillplatz mit Pergola
• Aussenparkplätze

⚙️ Technische Ausstattung

• Wärmepumpe
• Thermische Solaranlage
• Gute Gebäudeisolation
• Holz-/Aluminiumfenster mit Insektenschutz

📈 Besonderheiten

• Ausbaupotenzial (Erweiterung der Wohnfläche / SUL)
• Ideal für Familien
• Attraktive Investitionsmöglichkeit

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.