CHF1'450'000
Ob den Reben 9, 5023 Biberstein
Stand 05. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 14.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'450'000
CHF 1'270'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 19 Tage am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 44 Personen im Quartier.
99 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
20 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Willkommen in diesem zeitgemässen, grosszügigen Terrassenhaus Ob den Reben 9 in der idyllischen Gemeinde Biberstein (5023). Das im Jahr 2006 erbaute Objekt überzeugt durch sein schlankes, modernes Design mit einer Kombination aus Glas- und Betonfassade sowie hellblauen und grauen Tönen – eingebettet in eine gepflegte Grünanlage mit erhöhtem Erdgeschoss-Eingang.
Mit 157 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 290 m² bietet dieses Haus auf 5 Zimmern reichlich Platz für die ganze Familie. Die grossen Glasfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen die Natur ins Innere fliessen. Im Sommer ist das Haus sehr sonnig, und auch im Winter profitiert es von angenehmer Sonneneinstrahlung.
Das Haus bietet unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale:
Terrasse: Mit elegantem Glasgeländer, Fliesenboden und einem weitläufigen Panoramablick auf Stadt und Landschaft – ein echtes Highlight.
Garage: Direkt im Haus gelegen mit Liftverbindung auf die Etage.
Keller & Abstellraum: Ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
Lift: Komfortabler Zugang zu allen Etagen, auch rollstuhlgängig.
Geschirrspüler & Kabel-TV: Moderne Haushaltsausstattung inklusive.
Haustiere erlaubt: Auch Vierbeiner sind herzlich willkommen.
Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.
Lage & Umgebung: Die Lage in Biberstein ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Stille. Die Bushaltestelle Biberstein Post ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, die Schule Biberstein in rund 6 Gehminuten. Die Nähe zum Fluss sowie die naturnahe Umgebung machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Dieses Terrassenhaus vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Aussicht und eine ruhige, naturnahe Lage – eine seltene Gelegenheit im Raum Aarau. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Biberstein! Preis pro PP in der Einstellhalle Fr. 35'000.00