CHF795'000
Niederhofen 40, 8363 Bichelsee
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 34.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 1'220'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.7% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.8% tiefer als vor einem Monat.
Marktverlauf
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 11 Personen im Quartier.
150 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 56% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Highlights:
Dieses charmante 5.5-Zimmer-DEFH überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Grundriss und den schönen Umschwung. Die Nähe zum Badesee Bichelsee macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und alle, die Wohnen mit Freizeit und Natur verbinden möchten.
Das Untergeschoss bietet aussergewöhnlich viel Nutzfläche. Zwei grosse Garagen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Direkt im Untergeschoss befinden sich zudem eine Dusche, der Waschbereich sowie ein grosszügiger Vorplatz. Dieser eignet sich ideal als praktische Garderobe für eine Familie - perfekt für Schuhe, Jacken, Sport- und Freizeitausrüstung.
Ergänzt wird das Geschoss durch einen Heizungs - und Kellerraum.
Der gedeckte Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein grosses Esszimmer, die Küche sowie zwei weitere grosszügige Zimmer.
Durch eine zeitgemässe Neugestaltung könnte dieser Bereich zu einem offenen, modernen Wohn- und Essbereich zusammengeführt werden. In Verbindung mit dem Balkon liesse sich so ein grosszügiger und heller Lebensmittelpunkt mit viel Wohnqualität schaffen.
Das Obergeschoss verfügt über einen grossen Vorplatz, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Über dem gesamten Haus erstreckt sich ein begehbarer Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zudem erwartet Sie ein grosszüger Umschwung und min. 3 Aussenparkplätze.
Die Nähe zum Badesee Bichelsee sowie die grosszügigen Neben- und Nutzflächen machen dieses Eckhaus zu einem interessanten Zuhause für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Bruttogeschossfläche 173 qm
Nettowohnfläche 150 qm
Weiteres Vorgehen: Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation und den Zugang zur virtuellen Besichtigung zu und zeigen Ihnen die Liegenschaft nach Wunsch gerne auch persönlich vor Ort.