CHF5'490'000
1807 Blonay-Saint-Légier·vor 4 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 101 Personen im Quartier.
68 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 73% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen dieses elegante Anwesen mit 7,5 Zimmern, das in einer ruhigen und grünen Umgebung liegt und ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur, Komfort und Diskretion bietet.
Das auf zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von etwa 6'300 m² errichtete Anwesen verfügt über ein großes, baumgesäumtes Grundstück mit beheiztem Außenpool. Das Anwesen profitiert auch von einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft, mit einem unverbauten Blick auf den See und die Alpen.
Das 1961 erbaute und regelmäßig renovierte Haus bietet mehr als 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Innenräume sind geräumig, hell und funktional, mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer offenen, contemporary Küche und einem Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi.
Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt. Zu beachten ist auch das interessante Baupotenzial, das die Errichtung von zwei zusätzlichen Villen ermöglicht, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.
Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren:
Nicolas DESCOT
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
nicolas.descot@omnia.ch
076 510 58 67