Haus in Bramois

Mietobjekt

**Das Gebäude ist ideal im Zentrum der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zur Dachgeschosswohnung mit Duplex, sowie einem Keller mit schönen, hundertjährigen Gewölbekellern! Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 700 m2.**Das Gebäude ist vollständig vermietet, ebenso wie die beiden externen Parkplätze, die privat sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Restaurantkunden genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude besteht aus:
Keller:

• 3 schöne, hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
• Abstellraum
• Technikraum mit Gasheizung

**Erdgeschoss: (Verkaufsfläche mit Restaurant)
Hauptzimmer mit über 100 m2Anliegerzimmer von etwa 25 m2Professionelle KücheEingangshalle des Gebäudes

Obergeschoss:

Ein Studio von 15 m2Ein 2,5-Zimmer-Apartment mit Balkon von etwa 35 m2Ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 73 m2

2. Obergeschoss:
   Ein 1,5-Zimmer-Apartment von etwa 25 m2

Dachgeschoss:

Ein Dachgeschoss-Apartment mit Duplex, 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Diese Angebote ergänzen:

2 private Parkplätze6 Parkplätze, die gemeinsam mit dem PAM für Besucher und das Restaurant genutzt werden

Besonderheiten:
Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietetBruttomieteinnahmen von 4,88 % oder CHF 91'480.- pro JahrIdeale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtige DurchgangsstraßeGasheizungKeine Keller für die MieterDieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen, von der Studiowohnung bis zum Dachgeschoss-Apartment mit Duplex

Geplante Arbeiten:
Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-Austausch der Gasheizung in mittlerer Frist, etwa CHF 30'000.-

Für alle Details und die gesamten Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es liegt am Eingang des Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.

Sie möchten mehr Informationen oder eine Besichtigung durchführen? Zögern Sie nicht, mich telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Ich werde Ihnen gerne Ihre Fragen beantworten.**