CHF1'490'000
Via dei Panora 14, 6932 Breganzona
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 21. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 38% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 1'080'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.4% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 81 Personen im Quartier.
75 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 89% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
? Wunderbarer Außenbereich mit Platanen und jahrhundertealten Kastanienbäumen.
? Offene und helle Aussicht.
? Seitlicher Blick auf den See.
? Historisches Haus mit Ursprüngen aus dem 18. Jahrhundert.
? Privatsphäre garantiert.
? Atmosphäre absoluter Ruhe.
? Hervorragende Anbindung an das Zentrum von Lugano (Bus).
? Nähe zu Schulen, vom Kindergarten bis zum Gymnasium.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.
Breganzona ist eines der beliebtesten Viertel von Lugano, in einer hügeligen Lage westlich des Stadtzentrums gelegen.
Es bietet eine ruhige, grüne Wohnumgebung, während es dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Infrastrukturen
und städtischen Dienstleistungen entfernt ist.
Das Viertel zeichnet sich durch einen harmonischen Mix aus Villen, modernen Wohnhäusern und Grünflächen aus, was es ideal
für Familien und diejenigen macht, die Lebensqualität in einem entspannten Kontext suchen. Zahlreiche Parks, Wege und
natürliche Gebiete ermöglichen es, in Kontakt mit der Natur zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten
zu müssen.
Breganzona ist gut mit dem Zentrum von Lugano durch öffentliche Verkehrsmittel verbunden, und die Nähe zu den Autobahnzugängen
garantiert schnelle Verbindungen in den Rest des Tessins und nach Italien. Im Viertel gibt es Schulen, lokale Geschäfte,
Sportzentren und Dienstleistungen, die das tägliche Leben praktisch und angenehm machen.
Die privilegierte Lage, die familiäre Atmosphäre und die Panoramablicke auf den See und die umliegenden Berge machen Breganzona
zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Region.