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CHF890'000
2.5 Zimmer80 m²
2.5 Zimmer Haus in Brione sopra Minusio
CHF890'00080m²
6645 Brione sopra Minusio
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche80 m²
Zimmer2.5
Veröffentlicht am27. April 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 890'000
Preis pro m²CHF 11'125
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 9.790–11.570
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 08. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 81.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 890'000
CHF 490'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt — dieses ist seit 114 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Originelles Tessinerhaus im Nucleo von Brione s.Minusio
Dieses originelles Tessinerhaus befindet sich im Dorfkern von Brione und gehört mit seiner Substanz zu den ältesten Gebäuden der Gemeinde Brione. Das Haus mit Original-Steindach (tetto in piode) geniesst einen tollen, unverbaubaren Blick auf den See. Das Haus entwickelt sich auf 2 Wohnebenen und verfügt über einen kleinen Garten mit Steintisch und schöner, südländischer Vegetation. Bushaltstelle und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Altbau
Cheminée
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Standort
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6645 Brione sopra Minusio
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
31dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
21 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 90% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Immobiliare - Lenhart SA
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