CHF2'295'000
8311 Brütten
Stand 05. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 15.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'295'000
CHF 1'985'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 21 Tage am Markt. 1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.4% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

In ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage, nur wenige Schritte von Schulen entfernt, befindet sich diese grosszügige Liegenschaft mit rund 280 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Plus ist die integrierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit moderner Küche, die vielseitig nutzbar ist - sei es als Homeoffice, Gästebereich oder separate Wohneinheit. Der Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Das Haus verfügt über ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Lamellenstoren, die für hohen Wohnkomfort und Privatsphäre sorgen.
Der grosszügige Garten mit Sauna und Velostube lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch 4 Aussenparkplätze, 1 Garagenplatz und ein 676 m² grosses Grundstück.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Platz und Flexibilität schätzen.
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