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CHF750'000
4.5 Zimmer170 m²
4.5 Zimmer Haus in Brunegg
CHF750'000170m²
Steinrütistrasse 14, 5505 Brunegg
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit23.09.2025
Wohnfläche170 m²
Zimmer4.5
StockwerkErdgeschoss
Baujahr1968
Veröffentlicht am8. Juni 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 750'000
Preis pro m²CHF 4'412
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)Gemäss Kaufvertrag
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche LiegenschaftssteuerKeine für selbstbewohntes Eigentum
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 42.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 750'000
CHF 1'312'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt — dieses ist seit 42 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 160 Tage am Markt
- 2 Portale
- 1× erneut vermarktet
Beschreibung
Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ländlicher Idylle mit Aus- und Umbaupotential!
Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:
-
Direkt am Naherholungsgebiet
-
Ca. 170 m2 Hauptnutzfläche
-
Ideal für Heimwerker
-
Aus- und Umbaupotenzial
-
ca. 513 m2 Parzellengrösse
-
ca. 70 m2 Nebennutzfläche
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:
Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam Immobilien
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Erdgeschoss
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Paare · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Steinrütistrasse 14, 5505 Brunegg
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
55dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 68% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Wenige Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Hypothekarbank Lenzburg AG
Augustin Keller-Strasse 26
5600 Lenzburg
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