Nur 20 Minuten von Bulle entfernt, in einer grünen Umgebung und ohne vis-à-vis, genießt diese hochwertige Immobilie eine privilegierte Lage auf einem 2'637 m² großen Grundstück, mit einer schönen Aussicht auf die fribourgische Landschaft und die Voralpen.
Ursprünglich 1900 erbaut und zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert, besteht sie heute aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder die Vermietung einer Wohnung.
Die Hauptvilla bietet etwa 300 m² Wohnfläche und 635 m² Nutzfläche. Ihre 9 Räume umfassen unter anderem 4 Schlafzimmer, ein Büro, eine Bibliothek, große Wohnbereiche, eine offene Küche, einen Barbereich sowie eine schöne Veranda von 41 m², die zur Terrasse und zum Swimmingpool hin öffnet.
Die Keller sind ein echter Vorteil: Weinkeller, Waschküche, Abstellräume und technische Räume sowie eine große Garage mit 3 Toren, die bis zu 5 Fahrzeuge aufnehmen kann, mit einer Höhe von 3 Metern und zusätzlichen Lagerräumen oder einem Workshop.
Die zweite Wohnung ist ein unabhängiges Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 95 m², das aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern besteht.
Außerhalb befindet sich ein beheizter Swimmingpool von 10 x 4,25 Metern, eine große Terrasse und ein perfekt angelegter Garten, der es ermöglicht, die Umgebung und die Intimität des Ortes voll auszunutzen.
Die Immobilie verfügt auch über umfassende Ausstattung: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikanlagen, Kamin, schwedischer Ofen und zentrale Staubsaugeranlage.
Eine seltene Immobilie durch ihre Größe, die beiden Wohnungen, die Nebenräume und die Qualität ihrer Umgebung.
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Die Gemeinde Siviriez, etwa auf halbem Weg zwischen Lausanne und Fribourg, bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, bietet sie alle Vorteile des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle usw.).
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'637 m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die fribourgische Landschaft!
Das ursprünglich 1900 erbaute Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist atemberaubend! Die Veränderung ist beeindruckend. Durch eine neue Anordnung der Außen- und Innenräume hat es sich in eine wunderschöne Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen verwandelt.
Zwei Wohnungen wurden geschaffen:
- Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Zimmern (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) und einer Netto-Wohnfläche von 260 m² sowie einer Veranda von 41 m²
- Duplex-Wohnung mit 4 Zimmern (2 Schlafzimmer + Büro) und einer Netto-Wohnfläche von 95 m²
Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein wunderschöner, beheizter Außenpool (10 m lang, 4,25 m breit) mit automatischer Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens.
Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Denn bis zu 7 oder 8 Autos können problemlos einen Platz finden.
Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch die Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.
