4.5 Zimmer Haus in Mauborget

EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER - GROßARTIGE VERMARKTUNG IN MAUBORGET - 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN!

Charmantes Doppelhausneubau mit 4.5 Zimmern, mit Panoramablick, großer Terrasse und ausbaufähigem Raum.

Idealerweise in einer ruhigen Lage, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Mauborget und der umliegenden Natur!

Über 3 Ebenen verteilt, bietet dieses geräumige Haus allen notwendigen Komfort, darunter eine schöne Terrasse und ausbaufähige Räume im Untergeschoss.

Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026, mit einer geplanten Fertigstellung im Sommer 2027.

Hervorragende Besonnung von morgens bis abends (Südorientierung).

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes Mauborget und in guter Entfernung zu Yverdon und Neuchâtel.

Dieses einzigartige Objekt besteht aus:

Oberer Erdgeschoss:

• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offene Küche, voll ausgestattet
• Keller
• Gästetoilette
• Verbindungsbereich - Treppenhaus
• Pflasterter Terrasse von 31 m2 (ideale Südorientierung)
• Zweite Terrasse von 8 m2

Dachgeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und angrenzendem Bad (Dusche, Waschbecken und WC), mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
• Verbindungsbereich - Treppenhaus

Untergeschoss:

• Verfügbar/Werkstatt von 12,5 m2 (mit optionaler separater Eingang)
• Eingangsbereich/Garderobe
• Keller/Fahrradraum (15 m2)
• Technikraum von 11 m2
• Zugangstreppe

Außenbereiche:

• Terrasse mit Panoramablick von 31 m2
• 2 überdachte Parkplätze

3 überdachte Parkplätze sind geplant.

Die schöne Terrasse bietet eine großzügige Aussicht!

Die Doppelhäuser sind in PPE.

Ihr Paradies in Mauborget!

Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen nur der Orientierung. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.

Technische Daten

Heizung:

• Wärmepumpe
• Bodenheizung

Verschiedene Informationen:

• Einkommensteuer und Vermögensteuer für natürliche Personen: 70%
• Grundsteuer (berechnet auf den steuerlichen Wert): 1,2 °/oo

SEHEN SIE DIE BAUBESCHREIBUNG FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Ausstattung

GEWERBE UND INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE

In der Nähe der Einrichtungen von Mauborget und Villars-Burquin: Café, Restaurants, Käsegeschäft usw.

Dann Einkaufszentren, Spezialgeschäfte, Theater, Kino usw. in Grandson, Yverdon und Neuchâtel.

Schulen:

• Kindergarten und Primarschule in Bullet oder Sainte-Croix
• Sekundarschule in Sainte-Croix
• Gymnasien, Hochschulen oder Universitäten in Yverdon, Neuchâtel und Lausanne

EINE AUßERGEWÖHNLICHE HAUPTRRESIDENZ!

Im Kanton Waadt gelegen, bietet die Station Mauborget eine friedliche und familiäre Lebensatmosphäre, umgeben von einer intakten Natur.

Mit ihren atemberaubenden Landschaften, ihrer ruhigen Atmosphäre und ihrer Nähe zu den Einrichtungen ist dieses Objekt ideal für Natur- und Ruhe liebende Menschen!

Die schöne Terrasse bietet einen modulierbaren und privaten Außenbereich.

EINE SELTENE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Dieses einzigartige Objekt, das Natur, Raum und Ruhe miteinander verbindet, ist eine echte Gelegenheit für Ihre Hauptresidenz.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von dieser charmanten Villa verzaubern!