CHF445'000
6803 Camignolo
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 445'000
CHF 460'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.2% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 50 Personen im Quartier.
92 %
Tiefer als 26 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Immerse yourself in the greenery and tranquility of Camignolo, this charming 1850 house of approximately 97 sqm has been completely renovated, maintaining its authentic character and integrating modern comforts.
Spread over two levels, the house offers cozy and well-distributed rooms: living room with fireplace, kitchen, two bedrooms and two bathrooms with shower.
The underfloor heating, powered by a gas boiler, ensures a pleasant and uniform temperature throughout the year.
The real strength of the property is the large private garden, set in a plot of approximately 3,200 sqm: a reserved and nature-immersed space, ideal for those seeking privacy, freedom and large outdoor areas. The private terrace allows you to enjoy moments of relaxation and the open view of the surrounding mountains.
The property also features a rustic building, a storage room and additional structures to be enhanced.
An ideal solution as a main residence, holiday home or real estate investment. The purchase is also allowed for foreign citizens and the property can be sold as a second home. The property is free and ready to be inhabited.
A rare opportunity for those seeking a house with historic charm, surrounded by a large private plot, in a quiet and natural setting. Contact us for more information or to arrange a visit.
To complete the unit, two external parking spaces are available, included in the sale price.
DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!