CHF650'000
Via Cantonale 223, 7748 Poschiavo
Die Kostenteilung wird im Kaufvertrag festgelegt. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 78 Tage am Markt — dieses ist seit 40 Tagen am Markt. 0% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.8% höher als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 17 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 64 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Die meisten Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Im Herzen von Campascio bieten wir eine einzigartige Immobilie an, die sich über 3 Wohnetagen sowie ein Garagegeschoss erstreckt und ideal sowohl als privates Wohnhaus als auch als renditebringendes Investment im Bereich der Ferienwohnungen ist.
Das Haus verfügt über einen großen Garten von etwa 600 m², perfekt für Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien.
Zusammensetzung der Immobilie
Erdgeschoss
Garage mit Platz für 3 Autos
Erster Stock
Wohnung bestehend aus:
2 Zimmern
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Terasse
Zweiter Stock
Helles Loft mit Kochnische
2 Schlafzimmern
Badezimmer
Terasse
Dritter Stock
Reizvolles Dachgeschoss-Apartment aus Holz, bestehend aus:
1 Zimmer
Loft mit Kochnische
Badezimmer
kleines Dachboden
Zusätzliche Informationen
Immobilie seit 2015 als Ferienwohnungen und Sitz der Eigentümerin genutzt
Neue Heizanlage mit Wärmepumpe, installiert im Jahr 2025
Optimale Lösung für diejenigen, die ein mehrfamilienfreundliches Zuhause oder ein bereits operatives Beherbergungsgewerbe suchen
Für Besichtigungen und weitere Informationen sind Besuche ausschließlich nach Vereinbarung möglich.