7 Zimmer Haus in Canobbio

Bifamilienhaus von 1980, das 2015 vollständig modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each (für eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einem sehr sonnigen Teil der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen aufgestockt werden, da es sich in einem R4-Gebiet befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt in das große Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglänzenden Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Schlafzimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 vollständig renoviert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden neu gestaltet und das Dach isoliert wurden.
Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen ausgestattet.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Gesamtkosten für die Verwaltung betragen etwa 350 CHF pro Monat.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnabfahrt Lugano Nord liegt.
Sie eignet sich auch hervorragend als Renteninvestition.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einem privaten Platz, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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AP/433