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CHF125'000
1 Zimmer73 m²
1 Zimmer Haus in Bellinzona
CHF125'00073m²
Salita al Gesero, 6584 Bellinzona
Details
ObjekttypHaus
Verfügbarkeit11.04.2025
Wohnfläche73 m²
Zimmer1
Veröffentlicht am2. Oktober 2025
Kaufdetails
KaufpreisCHF 125'000
Preis pro m²CHF 1'712
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 1.375–1.625
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 65.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 125'000
CHF 360'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt — dieses ist seit 1 Tag am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 2 Portale
Beschreibung
Eine hervorragende Gelegenheit in Carena!
Ehemalige Stallung zur Renovierung mit atemberaubendem Blick auf die Berge, auf der Ebene von Magadino und dem Lago Maggiore mit anliegendem Grundstück. Strategische Lage als Kreuzungspunkt zahlreicher Rad- und Fußwege von unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad, wie z.B. der Eisenweg und die Radwege, die nach Bellinzona oder zur italienischen Grenze führen.
Mit anderen Worten, dieses Immobilienobjekt hat ein großes Potenzial und ist in 15 Autominuten von Giubiasco aus erreichbar!
Ausstattung
Altbau
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Salita al Gesero, 6584 Bellinzona
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Lärm & Ruhe
21dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
12 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 95% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Bruschi Mediazioni Sagl
Via Gesero 4a
6512 Giubiasco
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