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CHF3'500'000
12.5 Zimmer324 m²
12.5 Zimmer Haus in Lugano
CHF3'500'000324m²
6914 Lugano
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche324 m²
Zimmer12.5
Baujahr1958
Veröffentlicht am27. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 3'500'000
Preis pro m²CHF 10'802
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 38.500–45.500
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 21.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'500'000
CHF 2'875'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt — dieses ist seit 103 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 4 Portale
Beschreibung
Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial
Ausstattung
Altbau
Pool
Parkplatz
Garage
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 83 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6914 Lugano
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
E-Ladestation
Lärm & Ruhe
25dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
14 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhtes Radonrisiko
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 2 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Wealth Investment Network - WENET AG
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