Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche365 m²

Zimmer9

Veröffentlicht am11. August 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'690'000

Preis pro m²CHF 4'630

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.590–21.970

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 07. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 49.6% unter dem Median .

Dieses InseratCHF 1'690'000

CHF 2'385'000

CHF 3'350'000

Median

CHF 5'575'000

6% verlangen weniger94% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.

Beschreibung

Morcote, historisches Haus mit 3 Wohnungen im Ortskern

Entdecken Sie dieses faszinierende historische Anwesen im malerischen Ortskern von Morcote, einem der schönsten Dörfer der Schweiz. Dieses 4-stöckige Mehrfamilienhaus bietet 365 m² Wohnfläche, die auf 3 Wohnungen verteilt sind, perfekt für Investoren oder Familien, die in einer einzigartigen und ruhigen Umgebung leben möchten.

Hauptmerkmale:

Bevorzugte Lage: Im Herzen des historischen Ortskerns von Morcote, mit atemberaubendem Blick auf Berge und See
Moderne Annehmlichkeiten: Geschirrspüler inklusive für den täglichen Komfort
Ruhige Umgebung: Ruhige Zone, ideal für Familien mit Kindern

Ein Besuch vor Ort mit der Idee einer Renovierung wird empfohlen.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie:

Realval SA

Benedetta Soldati

+41 76 430 4193 auch WhatsApp

Ausstattung

Balkon

Geschirrspüler

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Kinderfreundlich

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

Morcote nucleo storico, 6914 Lugano

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Gastronomie

E-Ladestation

Schwimmbad

9 Zimmer Haus in Lugano

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Morcote, historisches Haus mit 3 Wohnungen im Ortskern

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Kabel-Internet

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

REALVAL SA

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Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Morcote, historisches Haus mit 3 Wohnungen im Ortskern

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Kabel-Internet

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

REALVAL SA

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