5.5 Zimmer Haus in Champéry

Zu verkaufen im Herzen des Dorfes Champéry, Skistation der Portes du Soleil, ein Chalet mit 5,5 Zimmern auf drei Ebenen.

Auf einer schönen Parzelle von 591 m², davon etwa 491 m² Garten, profitiert dieses Chalet von einem angenehmen Außenbereich, ein wahrer Vorteil für ein Objekt im Herzen der Station.
Seine Konfiguration auf drei Ebenen, sein Status als Ferienresidenz, seine unmittelbare Nähe zu den Skiliften und sein Erdgeschoss mit unabhängigem Eingang und Potenzial für Umbau machen es zu einem besonders interessanten Objekt, sowohl als Familienresidenz als auch in einer Vermietungsperspektive.

Das Chalet erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Erdgeschoss
Zugänglich über einen unabhängigen Eingang, bietet diese Ebene einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Carnotzet und Empfangsraum ausgestattet ist. Mit zwei Fenstern und bereits mit Heizkörpern ausgestattet, bietet dieser Raum ein gutes Potenzial für Umbau nach Bedarf: Gästebereich, Spielzimmer, Freizeitbereich oder, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, Schaffung einer unabhängigen Wohnung mit einer Fläche von 30m2.
Diese Ebene umfasst auch zwei Keller sowie den Technikraum/Heizraum.

Erster Stock - Wohnbereich
Zugänglich sowohl über die innere Treppe vom Erdgeschoss als auch über den Haupteingang von außen, bietet diese Ebene den Wohnbereich des Chalets.
Er besteht aus einem Eingang mit Garderobe, einem schönen Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Küche von etwa 30m2
Eine Terrassentür ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon und dann zum Garten über eine Außentreppe.
Diese Ebene verfügt auch über ein Schlafzimmer von etwa 9m2 sowie ein Badezimmer von 4,5 m2

Zweiter Stock - Schlafbereich
Die letzte Ebene umfasst drei Schlafzimmer, davon zwei Schlafzimmer von 11,5m2 und 13,5m2 mit Einbauschränken sowie ein drittes Schlafzimmer unter dem Dach mit einem Velux von 8,5m2
Ein separates WC von 3,1 m2 vervollständigt diese Ebene.

3 Parkplätze vor dem Chalet vervollständigen dieses Objekt.
Außen befindet sich ein Öltankraum, innen wird das Chalet durch Heizkörper beheizt.

Ideal gelegen gegenüber dem Sportzentrum Le Palladium, 3 Minuten zu Fuß vom Start des Skilifts von Champéry, der das Skigebiet Portes du Soleil verbindet.
Erreichbar mit dem Zug AOMC mit einem Haltepunkt 250 Meter entfernt.

Frei ab sofort oder nach Vereinbarung.

Besichtigung: 079.936.55.35

G-Immobilien
Rue des Bourguigons 3
1870 Monthey