Details

ObjekttypHaus

Wohnfläche310 m²

Veröffentlicht am10. Juli 2026

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'850'000

Preis pro m²CHF 5'968

Was zum Kaufpreis dazukommt

Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 18.500–41.625

Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11

Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts

Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.

ESTV-Regeln 2025

Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.

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Marktumfeld

Stand 06. Sept. 2026

Der Angebotspreis liegt 23.7% über dem Median .

Dieses InseratCHF 1'850'000

CHF 785'000

CHF 1'495'000

Median

CHF 1'800'000

73% verlangen weniger20% verlangen mehr

Gibt es Verhandlungsspielraum?

Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt — dieses ist seit 17 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.2% höher als vor einem Monat.

Marktverlauf

2 Portale

Beschreibung

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

IDEAL FÜR INVESTOREN:

Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftshaus, das zum Verkauf an einen echten Potentiel steht.

Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.

Im 1. Stock und im 2. Stock vervollständigen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Haus.

Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Hauses für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.

Die Treppenhausanlage des Hauses wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Haus den Zugang zu ermöglichen.

Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.

Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

Ausstattung

Lift

Keller

Standort

Gemischt bebaut & grün

56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

Wichtige Destinationen

1906 Charrat

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Schule & Betreuung

Gastronomie

Spielplatz

E-Ladestation

Haus in Charrat

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

Ausstattung

Standort

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Agence Immobilière Agival

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Haus in Charrat

Details

Kaufdetails

Was zum Kaufpreis dazukommt

Marktumfeld

Beschreibung

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftshaus

Ausstattung

Standort

Gemischt bebaut & grün

Ruhige Nachbarschaft

Gemeindesteuerfuss

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Agence Immobilière Agival

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