Bevölkerung nach Alter
59Personen im Quartier
15
Kinder
14
Jugend
41
Erw.
24
Sen.
32 männlich · 27 weiblich
1 / 13
CHF1'590'000
8 Zimmer185 m²
8 Zimmer Haus in Chéserex
CHF1'590'000185m²
1275 Chéserex
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche185 m²
Zimmer8
Baujahr1964
Zuletzt renoviert2000
ReferenznummerE8DJ-VGW8-718
Veröffentlicht am26. März 2026
Inserats-IDcYQrqxkb
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'590'000
Preis pro m²CHF 8'595
Beschreibung
Chéserex - Seltene Gelegenheit: Wohnen und investieren in einem privilegierten Umfeld
Die Immobilie befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und bietet eine besonders gesuchte Umgebung, zwischen Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit.
Im Herzen des Dorfes, auf einem Grundstück von etwa 502 m², zeichnet sie sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition kombiniert.
Ein attraktives Konzept: Leben und Einkommen generieren
Dieses Objekt bietet einen besonders relevanten Ansatz:
Wohnen in einer der Wohnungen und renovieren sowie vermieten der zweiten.
Eine konkrete Lösung, um Lebensqualität und finanzielle Optimierung zu verbinden, in einem Markt, in dem diese Art von Gelegenheit immer gefragter wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück umfasst:
- Zwei separate Wohnungen
- Eine Scheune
- Einen Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Mehrere Nebengebäude mit Potenzial
Lot 1 - Wohnung mit privatem Außenbereich:
Fläche verteilt auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss (~53 m²)
- Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
- Dusche
- Waschküche
Obergeschoss (~60 m²)
- Küche
- Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Balkon
Anhängsel:
- Garage
- Privater Garten
Lot 2 - Wohnung mit Potenzial für Aufwertung:
Verteilung auf drei Ebenen:
Keller (~32 m²)
- Keller
Erdgeschoss (~40 m²)
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kamin
- Gästetoilette
Obergeschoss (~32 m²)
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
Außenbereich:
- Unabhängiger Raum mit zwei Zimmern (Möglichkeit, an das Wohnhaus anzuschließen)
Außenbereiche:
Der Garten ist ein echter Vorteil, mit einer offenen Sicht auf den Jura, ein seltenes Element im Dorfzentrum und besonders wertvoll für private oder vermietete Nutzung.
Potenzial & Prognose:
Einige in der Dokumentation präsentierten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz (nicht vertraglich) generiert, um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und es den Käufern zu ermöglichen, sich besser in das Potenzial des Objekts hineinzuversetzen.
Höhepunkte:
- Zwei separate Wohnungen
- Ideal für Wohnen + vermieteten Ertrag
- Zentrale Lage in einem sehr gefragten Dorf
- Garten mit freier Sicht auf den Jura
- Nebengebäude und Potenzial für Ausbau
- Zugängliches und evolvierendes Projekt
Schlussfolgerung:
Dieses Objekt richtet sich an einen Käufer, der Lebensqualität und sorgfältige Investition verbinden möchte, mit einem greifbaren Potenzial für Aufwertung auf mittlere Sicht.
Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse, unter 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.
Informationsklausel:
Die in diesem Dokument enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden zur Information bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit.
Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten authentischen Akte sind verbindlich.
Standort
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Quartier auf einen Blick
Eidgenössische Daten — STATPOP, BAFU-Lärm und -Luft, BAG-Radon, ARE-ÖV, BFS-Arealstatistik.Haushalte
28Haushalte
- 39%
- 18%
- 15%
- 9%
- 18%
Ø 2.1 Personen / Haushalt
Lärmbelastung
42dB
- Strasse42
- Bahn—
- Flug—
LSV-Grenzwert 60 dB
ÖV-Anschluss
DARE-Güteklasse
A
B
C
D
Eingeschränkt — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Umgebung
52%Landwirtschaft
- Bebaut46%
- Landwirtschaft52%
- Wald2%
Im Umkreis von 500 m · 81 ha
Gesundheit & Umwelt
Innerhalb WHO-Grenzwert
Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.
- NO₂8µg/m³
- PM₂.₅6µg/m³
- PM₁₀9µg/m³
WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024
Inseratinformationen
LD Immobilier
Route de la Petite Forge 9
1026 Echandens
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