6.5 Zimmer Haus in Choëx

Authentisches Chalet aus massivem Mélèze | 7,5 Räume | Panoramablick außergewöhnlichIn dominanter Position auf den Höhen von Choëx gelegen, bietet dieses magnifique Chalet aus massivem Mélèze und Naturstein ein seltenes Lebensumfeld, das alpine Authentizität und kontemporären Komfort verbindet. Erbaut 1981 und tiefgreifend renoviert 2021 und 2025, weist das Objekt eine Nettofläche von 174 m² auf einer sorgfältig gepflegten Parzelle von 1'438 m² auf, die mit Obstbäumen, darunter drei Kirschbäumen, einem majestätischen Pinienbaum, Birnbäumen und einer von Hibiskus gesäumten Allee ausgestattet ist.Das beeindruckendste Element dieses Chalets sind die massiven Mélèze-Balken, die den Wohnbereich in seiner gesamten Breite durchqueren, fast 10 Meter in einem einzigen Raum, eine seltene konstruktive Meisterleistung, die den Räumen eine ungewöhnliche Noblesse und Großzügigkeit verleiht. Der monumentale Kamin aus St-Léonard-Stein, vor Ort erbaut, verleiht dem Wohnzimmer Charakter. Das Dach aus natürlichen Schieferplatten (Anger-Stein) mit abgerundeter Form, mit Doppeldach und 60 mm Isolierung - ein Standard, der weit über der Bauzeit liegt.Reinigt und inspiziert 2026: perfekter Zustand. Die Pfister-Küche wurde mit besonderer Sorgfalt konzipiert: Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein, in die Arbeitsplatte eingelassene Induktionsplatte mit 1 mm Fugen, großer Edelstahlwaschtisch, amerikanischer Bosch-Kühlschrank, Ofen und Weinkeller der Marke Zug, absolute Referenz für schweizerische High-End-Elektrogeräte. Die Fußbodenheizung gewährleistet optimalen Komfort in den Hauptwohnbereichen. Das thermodynamische Warmwassersystem, 2024 installiert, entspricht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz.Verteilung auf drei EbenenUntergeschoss: Garage mit elektrischem Tor, Schlafzimmer mit Bad, Waschküche, KellerObergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Blick auf die Aussicht, hochwertig ausgestattete Küche, Büro, Badezimmer, großer Südbalkon und TerrasseOberes Geschoss: Büro-Mezzanine mit Balkonzugang, Elternschlafzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, Ankleide, BadezimmerDie großen Fensterfronten des Wohnzimmers und Esszimmers rahmen eine atemberaubende und unverstellte Aussicht auf die Ebene von Chablais, den See und die Waadtländer Alpen, ein Panorama, das sich mit jeder Jahreszeit ändert.100 m von einer Bushaltestelle, 500 m von den Schulen entfernt. Verkauf als Zweitwohnsitz möglich.Ein außergewöhnliches Objekt für Liebhaber des Authentischen und des Gutgemachten.