4.5 Zimmer Haus in Choëx

Ihre neue Unterkunft mit Panoramablick am Ort "Champ-Rarin" des charmanten Dorfes Choëx auf Monthey/VS: diese Einfamilienhäuser teilen sich ein sonniges Grundstück von über 6'800 m².

Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie haben 4,5 Zimmer und ~173 m² Wohnfläche, etwa ~732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen.

Jedes Haus ist über eine private Zufahrt direkt mit dem letzten Stockwerk der Residenz verbunden. Der östliche Teil dieses Stockwerks ist von einer großen, geschlossenen Garage eingenommen, während der westliche Teil den Haupteingang, die Treppe, die Waschküche, den Technikraum und einen Keller umfasst. Im Zwischenstock gelangt man vor die Fensterfront, die auf das Chablais hinausgeht. Die L-förmige Küche und das Esszimmer nehmen den westlichen Teil links mit zwei Fenstern ein, während das Wohnzimmer sich auf der Ostseite erstreckt. Dem ~48 m² großen Wohnbereich schließt sich ein großer, überdachter Balkon von ~13,60 m² an. Nahezu die Hälfte dieses Stockwerks ist verglast, was den Panoramablick verstärkt. Praktisch ist auch der Wirtschaftsraum neben der Küche und das Gästebad. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind auf der Ostseite symmetrisch angeordnet und haben jeweils ~11,50 m². Jedes hat einen eigenen Zugang zur ~15 m² großen Terrasse unter dem Balkon des Obergeschosses. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt sie, während das Elternschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Duschbad verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich vervollständigen diese ~17,20 m² große Suite. Ein kleiner Abstellraum ist unter der Treppe vorgesehen.

Das Grundstück, das die Gemeinschaftsbereiche umfasst, ist Gegenstand einer PPE. Die 11 Einfamilienhäuser sowie ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als voneinander unabhängige Einheiten.

Technische Details

• peripherer Wärmedämmverbund
• vertikale Holzlatten
• Wärmeerzeugung durch individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpen und Fußbodenheizung
• sichtbare Dachkonstruktion in Fichte
• Dachbedeckung mit Dachziegeln
• weiße PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Bodenbeläge im Wohnbereich aus 60x60 cm großen Gres-Platten, in Bädern 30x60 cm
• laminierte Parkettböden in den Schlafzimmern
• Aluminium-Jalousien
• komplette Küchenausstattung mit Geschirrspüler
• Granit-Arbeitsplatte
• Induktionskochfeld

Ausstattung

• alle Einrichtungen sind in 3 km Entfernung erreichbar, darunter Coop, Apotheke, Bäckerei, Bank usw...
• großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo in 4 km Entfernung
• Kindergarten UAPE und Schule Choëx in 7 Minuten mit dem Bus (inkl. Fußweg)
• Haltestelle La Bâtarde in 4 Minuten zu Fuß
• Bahnhof Monthey in 4 km Entfernung, 13 Minuten mit dem Bus
• Autobahn A9 in 6 km Entfernung, um Sion in 40 Minuten und Lausanne in 55 Minuten zu erreichen

Außenbereiche

• Balkon 13,60 m², Bodenbelag

• geschlossene Garage 32,10 m² (24,70 m² h >180 cm)

• Keller 9,20 m² (4,70 m² h >180 cm)

• pflasterter Außenbereich ~15 m²

• Rasenfläche und Hang als Wiese

• Grundstück 339 oder 375 m², je nach Haus 9 oder 8

Anbauten

• Waschküche 4,80 m² mit Fenster
• Technikraum 12,20 m²
• Abstellraum 1,80 m² unter der Treppe

Hinweise

Die Häuser 8 und 9 sind noch verfügbar.

• Die Ausbauarbeiten sind im Gange, in neutralen und eleganten Farbtönen, ähnlich den Innenfotos, die sich auf das Haus 4 beziehen.
• Unsere Verkaufspläne zeigen die Netto-Wohnfläche (gemessen).
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud