11.5 Zimmer Haus in Claro

Im Herzen des ruhigen und gut bedienten Quartiers von Claro, in sonniger Lage und umgeben von Grün, befindet sich diese exklusive Immobilienpromotion von 2017, bestehend aus 4 Wohnungen in Vollbesitz (Vollbesitz), ideal als Einkommensinvestition oder für Familien.

Das gesamte Gebäude bietet eine nutzbare Bruttogeschoßfläche (BGF) von 237 m², aufgeteilt in:

- 3,5-Zimmer-Wohnung (78 m²) im 1. Stock mit 2 Veranden (50 m² insgesamt), Keller (10 m²) und 2 privaten Parkplätzen

- Drei 2,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss:

• 53 m² + 2 Außenparkplätze,
• 50 m² + 2 Außenparkplätze,
• 56 m² + 2 Außenparkplätze.

Jede Einheit umfasst einen Keller (8-10 m²) und zwei private Parkplätze. Ergänzend dazu: Technikraum (7,5 m²), überdachter, gemeinsamer Geräteschuppen (21 m²) und überdachter Fahrradabstellplatz (6 m²).

Claro bietet eine hohe Lebensqualität: abseits vom Verkehr, aber nur 5 Minuten von der Autobahn A2 (Ausfahrt Castione) entfernt, ideal für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber Ruhe und Natur suchen. Das Quartier verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen: Kindergarten, Grundschulen, Supermärkte, Apotheke, Blumenhändler, Metzger, Friseur, Bank und Bushaltestelle, die direkt zum Bahnhof Castione der SBB führt. Um das Gebäude herum führen renommierte Wander- und Radwege durch die gesamte Schweiz, ideal für Sport und Entspannung.

Eine seltene Gelegenheit für eine sichere, moderne und nachhaltige Investition in einem begehrten Wohngebiet des Tessins.