CHF3'390'000
6949 Comano·vor 16 Std.
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Alleinstehende · rund 54 Personen im Quartier.
79 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 76% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Wir befinden uns in COMANO, in einem exklusiven und ruhigen Wohngebiet, wo eine Villa steht, die nicht nur ein Haus, sondern ein wahrer Tempel der Eleganz, Technologie und des Komforts ist. Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu leben, wo jeder Wunsch vorweggenommen, jede Bedürfnis erfüllt und die Schönheit mit der Innovation verschmilzt.
Ein Traum, der Form annimmt: Die Räume und die Empfindungen
Stellen Sie sich vor, die Schwelle dieser prächtigen Villa zu überschreiten, die auf drei Ebenen entwickelt wurde, wo das natürliche Licht jeden Raum durchflutet und ein sorgfältig gestaltetes Design hervorhebt. Stellen Sie sich die umhüllende Wärme des Wengé-Bodens unter Ihren Füßen vor, während die großen Fenster Sie mit dem großen Garten verbinden, einer grünen Oase, die sich zu einer natürlichen Erweiterung Ihres Wohnzimmers entwickelt.
Stellen Sie sich unvergessliche Abende vor dem Kamin im Erdgeschoss vor oder Gourmet-Abendessen, die in der Ernesto-Meda-Küche zubereitet werden, die mit Siemens-Geräten ausgestattet ist, wo Funktionalität auf ästhetische Raffinesse trifft. Stellen Sie sich das Hauptschlafzimmer im ersten Stock vor, ein Luxusrefugium mit Ankleide und eigenem Bad, wo jeder Wecker zu einer reinen Wohlfühlerfahrung wird.
Ihr privates Paradies: Außenbereiche und Unterhaltung
Stellen Sie sich vor, in das beheizte Schwimmbad von 40 m² mit Whirlpool und Außendusche mit warmem Wasser zu tauchen, um jeden Moment im Freien zu genießen, unabhängig von der Jahreszeit. Stellen Sie sich vor, Freunde und Familie im Grotto im Untergeschoss zu unterhalten, das mit Küche und Kamin ausgestattet ist, oder das perfekte Wein aus Ihrem klimatisierten Weinkeller auszuwählen. Die Waschküche, diskret und funktional, vervollständigt diese Ebene, die dem Komfort gewidmet ist.
Technologie im Dienste Ihres Wohlbefindens
Stellen Sie sich vor, ein Haus, das für Sie denkt: Die fortschrittliche Domotik steuert Anlagen, Licht und Sicherheit mit einem einfachen Berührung. Stellen Sie sich vor, ein zentrales Audiosystem, das Ihre Lieblingsmusik in jedem Raum verbreitet, elektrische Jalousien, die sich auf Ihr Kommando öffnen und schließen, und ein automatisierter Pergola für Ihre Sonnentage. Stellen Sie sich vor, in Harmonie mit der Natur zu leben, dank der Photovoltaik- und Solaranlagen mit Batteriespeichern, dem privaten Garten und dem Rasenmähroboter. Und für Ihr Elektroauto eine eigene Lademöglichkeit.
Eine Investition in Ihr Leben
Verkaufspreis: CHF 3’390’000
Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein exklusives Lebenserlebnis in Comano, wo Eleganz und Technologie sich treffen, um Ihnen den Höchstkomfort, die Modernität und die Privatsphäre zu bieten. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Einladung ist, den Traum zu leben.
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden von unseren Beratern baldmöglichst zurückgerufen.
Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.
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