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CHF2'480'000
6.5 Zimmer212 m²
6.5 Zimmer Haus in Contra
CHF2'480'000212m²
6646 Contra
Details
ObjekttypHaus
Wohnfläche212 m²
Zimmer6.5
Baujahr2005
Veröffentlicht am26. März 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 2'480'000
Preis pro m²CHF 11'698
Was zum Kaufpreis dazukommt
Handänderungsabgabe (Normaltarif)CHF 27.280–32.240
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Jährliche Liegenschaftssteuer1 ‰ des Steuerwerts
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
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Marktumfeld
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 96.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'480'000
CHF 1'262'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt — dieses ist seit 145 Tagen am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.8% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
- 3 Portale
Beschreibung
Stilvolle Villa in sonniger Aussichtslage (5)
Video
Rundgang öffnenvimeo.comAusstattung
Cheminée
Schöne Aussicht
Garage
Standort
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
6646 Contra
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
36dB
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 83% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Saubere Luft
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Kabel-Internet
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900 Lugano
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