6.5 Zimmer Haus in Cornaux

LAGEDie Villa liegt im oberen Teil des Dorfes Cornaux NE, am Rande des Waldes, in einer sehr ruhigen Wohngegend und bietet durch ihre Ruhe und die umliegende Natur einen wahren Friedensort für die ganze Familie.Adresse: Chemin des Rochettes CH-2087 Cornaux NEGEIMEINDEDas Dorf Cornaux liegt zwischen den Ausläufern des Juras und der Ebene von Entre-Deux-Lacs, umgeben von seinen schönen Weinbergen und Obstgärten, im Zentrum des Bezirks Neuchâtel, auf einer Höhe von 440 m.Cornaux bietet:

• Zweisprachige Grundschulen (französisch/deutsch)
• Zugang zur Sekundarstufe in Landeron
• Nahversorgung und Gesundheitszentrum
• Sport- und Freizeiteinrichtungen

MOBILITÄT:

• Zug und Bus
• Neuchâtel: 11 Minuten
• Biel: 23 Minuten
• Bern: 38 Minuten

BESCHREIBUNGDas Projekt "Les Rochettes" besteht in der Errichtung einer zeitgenössischen Doppelhaushälfte, die auf zwei Ebenen entwickelt und in zwei separate Wohnungen unterteilt ist.Die Südwest-Villa (6,5 Zimmer) bietet etwa 167,9 m² Wohnfläche, mit:

• Drei Badezimmern
• Geräumigen privaten Terrassen
• Einer klaren Trennung zwischen Tag- (oberes Niveau) und Nachtbereichen (unteres Niveau)

Das Gebäude ist in traditioneller Bauweise (Stahlbeton und Ziegel) ausgeführt, was Dauerhaftigkeit, thermische Trägheit und Schallkomfort gewährleistet.TECHNISCHE INFORMATIONEN

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Diese Elemente gewährleisten eine hohe Energieeffizienz und optimalen Komfort.VORTEILE

• Bauweise nahe dem Minergie-Standard
• Helle Räume mit großen Fensteröffnungen
• Freier Blick auf die Alpen
• Lage am Waldrand

Die Villa bietet auch die Freiheit, sie persönlich zu gestalten:

• Küche
• Bodenbeläge (Parkett, Fliesen)
• Sanitärgeräte

INDIKATIVE PREISE

• Küche: CHF 30'000 zzgl. MwSt.
• Sanitärgeräte: CHF 20'000 zzgl. MwSt.
• Fliesen: CHF 60/m² zzgl. MwSt. (ohne Verlegung)
• Parkett: CHF 80/m² zzgl. MwSt. (ohne Verlegung)

HAUPTDATEN – VILLA WEST

• 6,5 Zimmer
• Wohnfläche: 167,9 m²
• Verkaufsfläche: 175,6 m²
• Gewichtete Fläche: 194,0 m²
• Grundstücksfläche: 518 m²
• 3 Badezimmer
• 2 Ebenen
• 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

• Mögliche Optionen nach Wunsch der Käufer
• Erwerbskosten gehen zu Lasten des Käufers
• Geplante Fertigstellung Sommer 2027