4.5 Zimmer Haus in Gurwolf

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 149 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein durchdachter Grundriss, private Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Licht, Ruhe und hoher Alltagstauglichkeit nahe Murtensee, Bahnhof und A1.

Die Highlights:
• Bruttowohnfläche: ca. 149 m² auf 3 Etagen
• Zimmer/Bäder: 4.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Aussenraum: ca. 81 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 11 m²
• Keller: ca. 9 m²
• Technikraum: ca. 4 m²
• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus
• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung
• Gebäudevolumen: ca. 699.11 m³ (SIA 416)

Lage & Distanzen:
• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m
• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.
• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah

Preis & Bezug:
• Preis: CHF 1’095’000
• Bezug: 09.2027

Ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit angenehmem Aussenraum, kurzen Wegen und hochwertiger Wohnqualität suchen.

À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 4,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 149 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution bien pensée, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et facile à vivre à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1.

Les points forts :
• Surface habitable brute : env. 149 m² sur 3 niveaux
• Pièces / salles d’eau : 4,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs
• Espaces extérieurs : env. 81 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 11 m²
• Cave : env. 9 m²
• Local technique : env. 4 m²
• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison
• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol
• Volume du bâtiment : env. 699.11 m³ selon SIA 416

Situation & distances :
• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m
• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min
• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité

Prix & disponibilité :
• Prix : CHF 1’095’000
• Disponibilité : 09.2027

Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine de 4,5 pièces, économe en énergie, avec un agréable espace extérieur et de courtes distances au quotidien.