11 Zimmer Haus in Crans-Montana

BARRAS & SCHEUCHZER vous propose en exclusivité une belle propriété située dans la partie supérieure de Randogne, à proximité immédiate de Bluche, sur la commune de Crans-Montana.

Orienté plein Sud et bénéficiant d'une position dominante, ce bien profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes.

Érigée sur une vaste parcelle de plus de 1'653 m², la propriété offre un important potentiel de développement (indice de constructible disponible).

Ce bien rare se compose actuellement de deux logements indépendants :

• Une villa principale de 7.5 pièces
• Un appartement de 3.5 pièces avec entrée séparée, idéal pour recevoir ou pour un rendement locatif (actuellement loué à l'année)

Une porte communicante existe déjà entre les deux logements, offrant ainsi la possibilité de réunir facilement les espaces afin de créer une seule et vaste habitation selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison séduit immédiatement par son authenticité et son caractère unique, notamment grâce au remarquable travail de pierre réalisé aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale, tandis qu'une magnifique mezzanine apporte volume, cachet et luminosité.

La villa dispose également de nombreux espaces complémentaires :

• Un garage box double
• De nombreuses places de parc extérieures
• Un carnotzet traditionnel
• Plusieurs caves, abris et espaces de rangement

À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et parfaitement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. La parcelle accueille également :

• Un authentique mazot
• Un raccard supplémentaire dédié au rangement
• Un potager soigneusement entretenu
• Un couvert en bois

Cette propriété unique allie charme alpin, volumes généreux, dépendances typiques valaisannes et fort potentiel d'évolution, dans un environnement calme et privilégié.

CRANS-MONTANA
La station de Crans-Montana est connue pour ses nombreux jours d'ensoleillement, ses installations et ses évènements sportifs (ski, golf) et son village animé. Il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Pour plus d'informations sur la station et la commune, veuillez consulter le site internet : www.crans-montana.ch.

REMARQUES
Plans et photos additionnelles sur demande. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet et pour organiser une visite.

Ce bien vous est proposé par BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA | www.b-s.ch - info@b-s.ch | +41 27 480 25 26

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Ce document et les descriptions données, et notamment, les surfaces mentionnées, ont une valeur purement indicative et ne constituent pas un élément de référence contractuel.
Les indications précitées sont données sans engagement et sous réserve de modifications.
Toute responsabilité du courtier et de BARRAS & SCHEUCHZER Immobilier SA est exclue.

BARRAS & SCHEUCHZER bietet Ihnen exklusiv ein schönes Anwesen im oberen Teil von Randogne, in unmittelbarer Nähe von Bluche, in der Gemeinde Crans-Montana.

Durch die Südausrichtung und die dominante Lage profitiert diese Immobilie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie von einem unverbaubaren Panoramablick auf das Rhonetal und die umliegenden Berge.

Auf einem großen Grundstück von über 1'653 m² errichtet, bietet die Immobilie ein großes Entwicklungspotenzial (Bauindex verfügbar).

Diese seltene Immobilie besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen:

Eine Hauptvilla mit 7.5 Zimmern
Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste oder als Mietrendite (derzeit ganzjährig vermietet).

Zwischen den beiden Wohnungen existiert bereits eine Verbindungstür,...