CHF2'850'000
1263 Crassier
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 3.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'850'000
CHF 2'750'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt — dieses ist seit 70 Tagen am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.5% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Familien mit Kindern · rund 7 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 90% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Lumineuse villa individuelle de charme en bordure de zone agricole avec superbe jardin fleuri et arborisé.
Situation privilégiée dans un quartier résidentiel et paisible. Chemin sans issue. Arrêt de bus à proximité pour Nyon et la gare de Coppet.
Elle se compose d'un chaleureux salon/salle à manger avec cheminée, 1 cuisine habitable avec équipement Miele, 4 chambres avec armoires intégrées, 4 salles de bains/douche, un sous-sol entièrement excavé avec carrelages au sol, salle de jeux/fitness, buanderie, 2 caves, local technique.
Grand balcon avec belle vue dégagée.
Finitions de très bonne qualité, parquet, escaliers bois, moustiquaires.
Magnifique jardin fleuri, arborisé et boisé avec large terrasse couverte.
Garage avec réduit attenant et places de parc extérieures.
Luminous and charming individual villa on the edge of agricultural land with beautiful flower- filled garden and trees.
Residential and quiet area with dead end street. Close to bus stop for Nyon and Coppet railway station.
Warm living/dining-room with fire place, recent kitchen with Miele equipment, 4 bedrooms with in-built wardrobes, 4 bath/shower rooms, a fully excavated basement with titled flooring, play/fitness room, laundry room, 2 cellars, technical room.
Large balcony with lovely open view.
High quality finishings, wooden flooring and staircase, mosquitoe nets.
Beautiful well maintained garden with large covered terrace.
Garage and exterior parking spaces.