CHF1'190'000
Via In Bola, 6705 Cresciano
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 07. Sept. 2026
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt — dieses ist seit 54 Tagen am Markt. 0.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.6% tiefer als vor einem Monat.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 9 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 17 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 70% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Einige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der ruhigen und gesuchten Gemeinde Cresciano, am Fuße der Berge und umgeben von der Natur, bieten wir dieses elegante Bifamilienhaus der neuen Bauart an, eine moderne und vielseitige Wohnlösung, ideal für zwei Familienkerne oder für diejenigen, die Wohnen und Immobilieninvestition verbinden möchten. Das Anwesen liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit neuen und gepflegten Häusern, in einer ruhigen und sonnigen Lage, fern vom Verkehr, aber nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen und der Stadt Bellinzona entfernt.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei völlig unabhängige Wohnungen, die nach modernen Baustandards errichtet und durch helle Räume, gut verteilte Flächen und zeitgemäße Ausführungen gekennzeichnet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, ideal zum Teilen von schönen Momenten mit der Familie. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die mit warmen und eleganten Materialien ausgestattet sind. Die großen Öffnungen gewährleisten eine hervorragende natürliche Beleuchtung und eine angenehme Verbindung zu den privaten Außenbereichen.
Im ersten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich die helle 4,5-Zimmer-Wohnung, die darauf ausgelegt ist, den Bedürfnissen einer Familie nach Komfort und Funktionalität zu entsprechen. Der Tagbereich zeichnet sich durch große Flächen und eine moderne, offene Küche aus, die direkt zum Wohnzimmer führt und von dort aus Zugang zur Terrasse bietet, perfekt für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern, eines mit Dusche und das andere für den täglichen Komfort ausgestattet.
Die Innenräume sind geprägt von sauberen Linien, neutralen Farbtönen und großer Helligkeit, die jeden Raum aufwertet und eine moderne, einladende Atmosphäre schafft. Die Ausführungen wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität, Praktikabilität und Langlebigkeit zu gewährleisten.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen, von Grün umgebenen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Verbindungen und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine ideale Lösung für zwei Familien, für Eltern und Kinder, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Wohnung mit der Möglichkeit suchen, ein interessantes Mieteinkommen zu erzielen.
Ein neues, modernes Zuhause, bereit, ein neues Lebensprojekt im Herzen von Cresciano aufzunehmen.
Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten eine persönliche Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch