CHF590'000
Arvistrasse 1a, 6383 Wirzweli·vor 1 Tag
Schätzung auf dem Angebotspreis und dem normalen Käuferanteil. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 4 Personen im Quartier.
240 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 96% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Einige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühldomain im erholsamen Wirzweli! Diese charmante 4.5 Zimmer-Doppelhaushälfte verbindet gemütliches Wohnen mit der puren Natur vor der Haustür. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnetagen und einer grosszügigen Kelleretage bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht aus Rückzugsort und Raum für Familie oder Hobbys.
Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein traditionelles Cheminée an kühleren Tagen für eine behagliche Knisteratmosphäre und wohlige Wärme. Direkt an den Wohnbereich schliesst die funktionale Küche an, die alles für den täglichen kulinarischen Genuss bereithält. Ein besonderes Highlight ist der unbeheizte Wintergarten. Er erweitert Ihren Wohnraum in den Übergangszeiten optimal und lässt Sie die Natur wettergeschützt geniessen. Von hier aus sowie vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den gemütlichen Sitzplatz - ideal für Grillabende, zum Entspannen oder um die frische Bergluft auf dem 357 m^2 grossen Grundstück auf sich wirken zu lassen.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Eine praktische Dusche mit WC für den schnellen Start in den Tag sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und WC für erholsame Stunden sowie die im Obergeschoss liegenden Zimmer.
Der Keller bietet enorm viel Stauraum, Platz für die Haustechnik oder eine Werkstatt. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient über eine Ölheizung, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus betrieben wird, und wird über klassische Radiatoren in den Räumen verteilt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei praktische Aussenparkplätze direkt am Haus.
Nutzen Sie diese seltene Chance und reservieren Sie Ihren Besichtigungstermin.