Haus in Delémont

Zu Verkaufen - Renovierte Renditeimmobilie im Herzen der Altstadt - 2 Gewerbeeinheiten & 7 Wohnungen Lage - Historisches Zentrum von Delémont (JU) Komplette Renovierung: 2013 Grundstücksfläche: 407 m²Stadtgasheizung - RadiatorenDas Gebäude befindet sich mitten im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und gefragten Viertel, das von einem kontinuierlichen Strom von Besuchern, Kunden und Bewohnern profitiert. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Kapitalanlage, sowohl im Wohnungs- als auch im Gewerbebereich.Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, bietet dieses Renditeobjekt eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Erbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.Das Gebäude wurde 2013 komplett renoviert und ist in excellentem Zustand, so dass keine Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Es umfasst 2 Gewerbeeinheiten, 7 Wohnungen sowie einen funktionalen Keller mit Einzelkellern und einer Gemeinschaftswaschküche.Zusammensetzung des Gebäudes:Keller:

• 10 Einzelkeller
• 1 Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner

Erdgeschoss (untere Ebene):

• 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern - 71 m²
• 1 Wohnung mit 1 Zimmer - 50 m²

Erdgeschoss:

• Gewerbeeinheit 1: asiatisches Restaurant "La Baguette d'Or", 230 m² mit Speisesaal und Terrasse
• Gewerbeeinheit 2: Bar mit 46 m², voll ausgestattet, auch mit Terrasse

1. Obergeschoss:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 137 m²
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 33 m²
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern - 28 m²

2. Obergeschoss:

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern - 101 m²
• 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern - 104 m²

Höhepunkte:

• Komplette Renovierung (2013) - keine Renovierungskosten zu erwarten
• Stabile Rendite durch bereits bestehende Mieter (Gewerbe und Wohnen)
• Hohe Qualität und sehr gute Raumaufteilung
• Stadtgasheizung, Verteilung durch Radiatoren

Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt an der Kreuzung der Wege zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet ein friedliches Lebensumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine exzellente Verkehrsanbindung per Straße und Schiene.Hauptvorteile von Delémont:

• Kantonshauptstadt: Verwaltungen, Institutionen und kantonale Dienstleistungen sind hier zentralisiert
• Leistungsfähiges Verkehrssystem: Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, direkte Verbindungen nach Basel (30 Minuten), Biel, Lausanne und Zürich
• Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzone, mittelalterliche Gebäude, Nahversorgungseinrichtungen
• Nähe zur Natur: Wälder, Juragebirge, Wanderwege und Radwege
• Stabile und vielfältige Wirtschaft: aktive Industriezonen, lokale und internationale Unternehmen
• Kulturelles und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und Sekundarschulen, Berufsbildungszentrum