CHF1'295'000
1041 Poliez-Pittet·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 32 Personen im Quartier.
73 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 91% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Gilles BARRAS
Mit seinen 143 m² Wohnfläche bietet diese 5.5-Zimmer-Villa schöne Räume und angenehme Lebensbereiche, sowohl innen als auch außen.
Das Erdgeschoss ist um einen großen, hellen Wohnbereich herum angelegt, der durch große Fenster auf die Terrasse und den Garten öffnet. Die ausgestattete Küche integriert sich in den Essbereich. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt dieses Geschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Zwei davon teilen sich ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.
Der Keller bietet einen echten zusätzlichen Raum mit zwei großen, beheizten Räumen, die nach Bedarf eingerichtet werden können, sowie einem Weinkeller und einem Technikraum.
Außerhalb profitiert die Villa von einem baumgesäumten Garten und einer Terrasse von etwa 30 m², die einen schönen Bereich zum Genießen der schönen Tage bietet.
Vier überdachte Parkplätze und ein Außenparkplatz sind optional für CHF 20'000.- pro Einheit verfügbar.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zu kontaktieren.
Kontakt: Gilles Barras 079 512 14 45