CHF1'140'000
1040 Echallens
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 12% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'140'000
CHF 1'295'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 22 Tage am Markt — dieses ist seit 59 Tagen am Markt. 2.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 6.7% höher als vor einem Monat.
Marktverlauf
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 38 Personen im Quartier.
73 %
Tiefer als 38 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 67% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Mélanie ADAM

Mélanie ADAM
Courtière qualifiée USPI
Projet de construction à 1046 RUEYRES, route de la Pale 5.
A 1 km de la Gare du LEB de Bercher,
de ses nombreux commerces et collèges primaires / secondaires / UAPE.
Villas contiguës d'angle 6,5 pièces de 150 m2 habitables sur 3 niveaux.
Villa 3 - Sud CHF 1'140'000.- avec cave et accès direct au parking. 2 places intérieures dans parking souterrain en sus : CHF 35'000.-/ place.
Villa d'angle 1 : En cours de réservation.
Villa 2 : VENDU.
Villa d'angle 3 avec autorisation d'abattage hauts sapins : disponible
Un lieu de vie idéal pour les familles. Une belle distribution des espaces offrant 4 chambres et 1 bureau.
Emplacement calme avec une magnifique vue sur la nature environnante.
En bordure de zone agricole avec un verger en-dessous des villas.
Début des travaux : septembre 2026.
Livraison : été 2028.
Construction en maçonnerie traditionnelle avec isolation renforcée, installation photovoltaïque, production de chauffage par pompe à chaleur Air-Eau, triple vitrage.
Ces logements offrent un excellent confort thermique et une consommation énergétique optimisée.
Architecture soignée, entre tradition et modernité. Des matériaux de qualité et finitions haut-de-gamme.
Responsable des ventes : Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam.
Pour toute question et rendez-vous sur la parcelle, vous pouvez me joindre au 078 827 40 89. Mélanie ADAM