CHF1'310'000
En Bocherens 17, 1646 Echarlens
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Familien mit Kindern · rund 22 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 58% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Adrien Buntschu
In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Echarlens gelegen, bietet diese charmante Einzelvilla eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Intimität, seltenes Sonnenlicht und einen unvergleichlichen Ausblick bietet. Der angenehme, baumgesäumte Garten, der mit einem Kirschbaum und einem Pflaumenbaum geschmückt ist, bildet einen wahren Friedenshort, in dem man die schönen Tage und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem Moléson und der Dent de Broc voll und ganz genießen kann. Diese charmante Villa bezaubert mit ihren hellen Räumen und ihrer funktionalen Raumaufteilung. Der Wohnbereich, der von einer schönen Helligkeit profitiert und durch eine großzügige Doppelhoheit hervorgehoben wird, schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Eine Öffnung zum Garten verlängert den Wohnbereich angenehm. Die Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und öffnet sich zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst vier komfortable Schlafzimmer, die ideal für die Unterbringung einer Familie sind. Der Keller bietet einen beheizten Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, je nach Bedarf, sei es für eine unabhängige Tätigkeit, eine kreative Tätigkeit oder einfach als zusätzlicher Freiraum. Außerhalb des Hauses genießt die Liegenschaft absolute Privatsphäre und eine besonders gut gepflegte grüne Umgebung. Zahlreiche Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage in Reihe kommen hinzu, um die begehrten Leistungen dieses Objekts zu vervollständigen und gewährleisten einen angenehmen Komfort im Alltag. Eine seltene Gelegenheit für Natur-, Ruhe- und Panoramaliebhaber, die gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Gruyère bleiben möchten. Ein Besuch ist unumgänglich, kontaktieren Sie uns!
Entdecken Sie mehr: www.bussard.ch