6.5 Zimmer Haus in Elsau

Viel Raum für Familien - das grosszügige 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus wurde zweckmässig und liebevoll gestaltet. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde laufend gut unterhalten. Hier fühlt man sich sofort wohl und jeder erfreut sich guter Nachbarschaft.

Der Eingangsbereich mit schönem Einbauschrank ist grosszügig gehalten und das praktische Gäste-WC mit Fenster ein Pluspunkt. Die Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen und Steamer lässt keine Wünsche offen.

Der helle Wohn-/Essbereich mit Umluft-Cheminée bietet viel Raum für die ganze Familie und den Zugang zum grosszügigen und doch pflegleichten Garten.

Drei Zimmer und ein grosszügiges Badezimmer befinden sich im ersten Obergeschoss. Die beiden Zimmer auf der Ostseite sind etwas kleiner gehalten, als das Zimmer auf der Westseite, dafür hat das eine Zimmer einen sonnigen Balkon zu bieten. Mittig befindet sich die Nasszelle mit grosser Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmer und einem Bad en Suite runden das Angebot ab. Die Nasszelle mit Dusche, WC und Waschtisch ist insbesondere im Zusammenhang mit dem Elternschlafzimmer ein angenehmer Mehrwert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet praktische Räumlichkeiten sowie einen Durchgang zur Tiefgarage mit genügend Platz für wertvollen Stauraum. Die Waschküche ist mit fliessend Wasser und einer Waschmaschine sowie einem Trockner ausgestattet.

Im Erdgeschoss wurde der Eingangsbereich, das Gäste-WC sowie die Küche mit pflegeleichten, zeitlosen Keramikplatten verlegt. Der Wohn-/Essraum kommt mit einem wundervollen Echtholzparkettboden daher und wirkt dadurch sehr gemütlich.

Die Treppe ist mit einem Teppich verlegt worden, was das Ausrutschen verhindert. Sämtliche Zimmer, bis auf das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss wurden mit langlebigem Parkettlaminat verlegt. Das Elternschlafzimmer bietet einen bequemen Teppichboden.

Das Haus verfügt über Holzfenster, doppelverglast und eine Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Heizung wird mit anderen Parteien (10 Wohneinheiten) geteilt, was die Unterhaltskosten sowie die Investition in eine neue Anlage niedrig hält. Ein Entkalkungsgerät wurde vor einigen Jahren installiert und sorgt für weicheres Wasser.

Der Garten mit Sichtschutzwand ist ansprechend und grosszügig gehalten. Insgesamt gibt es zwei Sitzplätze, wobei der eine mit einem wunderbaren Holzboden überzeugt und dank des darüberliegenden Balkons überdacht ist.

Ein praktischer Geräteraum, bietet Stauraum für sämtliche Gartenutensilien. Der eine Geräteraum, welcher ebenfalls auf den Plänen zu sehen ist, steht zur Nutzung der direkten Nachbarn zur Verfügung und ist mit einer grundbuchamtlichen Dienstbarkeit geregelt.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sind Bestandteil des Hauses und im Verkaufspreis inbegriffen. Ein Parkplatz wurde mit einer Wallbox für die E-Mobility ausgerüstet.

Der Luftschutzraum, welcher für alle Häuser dient und im Untergeschoss liegt, wird mit diesem Haus verkauft. Der Raum bietet ca. 100 m2 Lagerraum und dient, abgesehen im Kriegsfall, der alleinigen Nutzung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie zu zeigen.