CHF1'590'000
1066 Epalinges·vor 5 Tagen
Bandbreite des Normaltarifs. Befreiungen oder reduzierte Sätze sind nicht eingerechnet. ESTV-Regeln 2022-11
Der Steuerwert wird amtlich festgelegt und ist nicht mit dem Angebotspreis gleichzusetzen.
Zusätzliche Notariats- oder Grundbuchkosten können anfallen. Ohne Hypothek, Unterhalt und persönliche Einkommens- oder Vermögenssteuer. Vor einem Kauf verbindlich bestätigen lassen.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 34 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 78 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.
Déborah Demont
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Épalinges, seinen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, profitiert dieses Doppelhaus von einer privilegierten Umgebung, in der die Natur einen besonderen Platz einnimmt.
In einer PPE mit nur zwei Parzellen gelegen, genießt es einen großzügigen, privativen Garten, der ein wahres Verlängerung der Wohnbereiche ist und zum vollsten Genuss der schönen Tage einlädt. Ein Ort, an dem Kinder frei spielen können, an dem Mahlzeiten auf der Terrasse verlängert werden und an dem jede Jahreszeit eine unterschiedliche Atmosphäre offenbart.
Über drei Ebenen verteilt, bezaubert das Haus mit seiner harmonischen Raumaufteilung und seiner gemütlichen Atmosphäre. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, öffnet sich natürlich zu den Außenbereichen und bildet einen geselligen Treffpunkt, der für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden gedacht ist.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, während die ausgebauten Dachbodenbereiche zwei weitere Schlafzimmer und eine Dusche bieten, sodass jeder sein eigenes Reich hat.
Der Keller komplettiert das Ensemble ideal mit einem großen, mehrzweckfähigen Raum, der nach den Bedürfnissen und Wünschen der zukünftigen Bewohner eingerichtet werden kann (Heimkino, Spielzimmer, Fitnessraum oder Werkstatt), sowie einer Waschküche, einem WC und einem PC-Versteck.
Ein ideales Objekt für diejenigen, die vor allem ein ruhiges, familiäres und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenes Wohnambiente suchen.