Haus in Riedt b. Erlen

Dieses Mehrfamilienhaus an der Bahnhofstrasse 2 in Riedt bei Erlen TG bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach einem zuverlässigen Objekt mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Mit jährlichen Mieterträgenn von CHF 53'340.00 netto und einer ca. Brutto-Rendite von 5.00 % ist dieses Haus eine attraktive Anlageoption.

Das Objekt befindet sich auf einem 313.0 m² großen Grundstück in der Wohn- und Arbeitszone WA2, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die vermietbare Fläche von 171.0 m² verteilt sich auf drei Geschosse (EG, 1. OG, Dachgeschoss) und bietet eine interessante Mischung aus vier 1-Zimmer-Wohnungen und zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Mit dieser Struktur eignet sich das Haus sowohl für Einzelpersonen als auch kleine Familien, was zu einer stabilen Mieternachfrage führt.

Fakten auf die Schnelle:

• Kubatur: 941.0 m³

• praktisch neuwertiger Ausbau und Haustechnik

• Parkplätze: 4 Aussenparkplätze

• Zentrale Lage: Nähe zum Bahnhof und gute Anbindung

Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und vielseitige Wohnungsstruktur, sondern bietet auch Raum für Modernisierungen, um den Wert weiter zu steigern und die Attraktivität für zukünftige Mieter zu erhöhen.

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