5.5 Zimmer Haus in Estavayer-le-Lac

ZU VERKAUFEN EXKLUSIV:
Einzelvilla mit 5,5 Zimmern und freier Sicht auf die Natur, in einer ruhigen Gegend gelegen.

Entdecken Sie dieses schöne Anwesen im Dorf Bollion/FR, das ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer grünen Umgebung bietet. Es bietet schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und funktionale Bereiche, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Die Villa ist gut ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von 172 m2, 4 Schlafzimmern, einem Büro und großzügigen Wohnbereichen.
Die Küche ist besonders geräumig und integriert sich perfekt in das Wohnzimmer. Sie bietet genügend Platz, um bequem zu kochen und Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden zu teilen.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien konzipiert und verbindet Modernität und Funktionalität, während es durch die großen Fenster in natürliches Licht getaucht wird.

Weniger als 10 Minuten von Estavayer-le-Lac und seinem wunderschönen Seeufer entfernt, ist diese Villa ideal für diejenigen, die ein friedliches und grünes Wohnambiente suchen und gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Hier ist die Aufteilung des Objekts:

ERSTER STOCK

• Eingangshalle mit Kleiderschrank
• Gästetoilette
• Büro von 7 m2
• Helles Wohnzimmer und moderne Küche von etwa 70 m2
• Balkon von 26 m2 mit Stoffmarkise

UNTERER STOCK

• Schlafzimmer 1 von 17,7 m2 mit WC-Dusche und Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 2 von 12,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 3 von 12,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer 4 von 12,2 m2 mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken von 6,7 m2
• Waschküche/Keller von 7,3 m2
• Technikraum von 8,6 m2

AUßENBEREICHE

• Umzäunung und baumgesäumtes Grundstück
• Terrasse im unteren Stock von 40 m2 mit Whirlpool

Der Garten ist in Terrassen angelegt, um den Außenbereich optimal zu nutzen. Diese Konfiguration ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche und die vollständige Nutzung des Grundstücks.
Die verschiedenen Terrassen können als Essbereiche, Entspannungsbereiche, Spielbereiche oder einfach als Grünflächen gestaltet werden, je nach Wunsch.

Ein Baugenehmigung für den Bau eines Pools wurde bereits erteilt, was die Möglichkeit bietet, die Außenanlagen zu vervollständigen und einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen.

AUSSTATTUNG

• Heizung: Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien überall
• Deckenstrahler

SONSTIGES

• Sehr schöner Parkettboden in den Schlafzimmern
• Dunkles Fliesen in den Wohnbereichen

ABDECKUNG & PARKPLATZ

• Abdeckung für 2 Fahrzeuge
• Asphaltierter Parkplatz für 3 Autos

Der Verkaufspreis dieser Villa beträgt CHF 1'320'000.-.

Verfügbarkeit
Ab 30.06.2027 oder nach Vereinbarung.

Diese Einzelvilla ist eine Gelegenheit, in einem idyllischen Ambiente zu leben, das modernen Komfort mit dem Charme des Landlebens verbindet.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Sie können mich unter 079 899 72 38 erreichen.