5.5 Zimmer Haus in Founex

Ideal gelegen in einer gesuchten Wohngegend in Founex, bietet dieses charmante, individuelle Einfamilienhaus, das 1968 erbaut wurde, eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1'448 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer besonders günstigen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit über den ganzen Tag hinweg bietet und einen direkten Zugang zum Garten von den Hauptlebensräumen aus ermöglicht. Der große, baumbestandene Außenbereich bildet einen wahren Grün-oasen, ideal für Familienleben oder um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus bietet etwa 250 m² Wohnfläche und 300 m² Nutzfläche und überzeugt mit seinen großzügigen Räumen und einer funktionalen Aufteilung, während es auch ein interessantes Potenzial für Evolution oder Modernisierung bietet.

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich verteilt die verschiedenen Lebensräume. Das helle Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die ausgestattete Küche verfügt über einen angenehmen Essbereich. Diese Ebene umfasst auch eine Waschküche, einen Technikraum mit Stauraum, eine Dusche sowie eine unabhängige Werkstatt, die leicht in ein Büro, ein Studio oder ein Fitnessraum umgebaut werden kann.

Das Wohnzimmer bietet darüber hinaus ein bemerkenswertes Potenzial für eine Erweiterung dank seiner direkten Verbindung mit der Terrasse. Eine Erweiterung von etwa 20 m², die bereits Gegenstand einer angenommenen Anfrage in der Vergangenheit war, ermöglicht die Aussicht auf eine Wertsteigerung der Räume dieses Lebensbereichs, vorausgesetzt, die Arbeiten werden kontrolliert durchgeführt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkt Zugang zu einer eleganten Terrasse von etwa 20 m² hat, die eine wahre Außenverlängerung bietet. Ein familiengerechtes Badezimmer vervollständigt harmonisch diese Ebene.
Das Elternschlafzimmer, das als intimer und raffinierter Raum konzipiert ist, verfügt über einen Kleiderschrank sowie ein privates Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss, das mehr als 40 m² anbaubare Fläche bietet, bildet einen Raum mit großem Potenzial, ideal, um einen zusätzlichen Lebensbereich nach Ihren Wünschen zu schaffen. Ein bereits vorhandener Raum ermöglicht bereits die Aussicht auf die Einrichtung eines Zimmers, was eine schöne Perspektive für eine Optimierung bietet.

Außenbereiche und Vorzüge:

• Ebenes Grundstück von 1'448 m²

• Baumbestandener Garten, der Ruhe und Intimität bietet

• Terrasse und großzügige Außenbereiche

• Carport

• Motorisiertes Eingangstor

• Interessantes Potenzial für eine Erweiterung

Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung, wobei eine Renovierung vorgesehen ist, um ihren vollen Charakter und ihr Ansehen voll zur Geltung zu bringen.

Sie stellt eine seltene Gelegenheit in der geschätzten Gemeinde Founex dar, ideal für eine Familie, die nach einer privilegierten Lebensumgebung in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen und den Hauptverkehrswegen sucht.

Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.